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Prix immobilier Mont-Saint-Martin

Le prix médian d’une maison à Mont-Saint-Martin s’établit à 2 037 € le mètre carré, et 75 ventes ont été publiées en un an.

À Mont-Saint-Martin, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 56 ventes sur douze mois, contre 19 appartements.

Mont-Saint-Martin
Photo Havang(nl), licence CC0, sur Wikimedia Commons
Appartement / m²
1 921 €
Moitié des ventes entre 1 423 € et 2 702 €
Maison / m²
2 037 €
Médiane, ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025
75
19 appartements, 56 maisons

Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 54382), sous son code postal 54350.

Mont-Saint-Martin, la commune

Mont-Saint-Martin s'étend sur 8,8 km², s'étage entre 260 et 398 m d'altitude et comptait 9 361 habitants au recensement de 2023.

Mont-Saint-Martin est une commune française située dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Grand Est. Elle fait partie de la communauté d'agglomération de Longwy. La commune a longuement tiré sa richesse et sa notoriété de par l'industrie métallurgique et sidérurgique qui s'est arrêtée dans cette région à la fin du XXe siècle avec la crise de la sidérurgie dans le bassin lorrain.

Un peu d'histoire

À la période gallo-romaine, Mont-Saint-Martin se trouve au carrefour des deux voies romaines menant respectivement aux camps du Titelberg et de Virton. Le 10 mai 1096, Albert de Dagsbourg, comte de Musau, de Metz et de Longwy fonde le Prieuré de Mont-Saint-Martin, qui est abandonné par la Communauté religieuse au cours du XIIIe siècle, La tradition orale nous apprend que ce site aurait été occupé dès le Haut Moyen Âge à une époque voisine de l'implantation du prieuré Saint-Martin. L'ancien cimetière autour de l'église prieurale sert aux habitants de Longwy jusqu'en 1638. En 1789, le prieuré devient propriété nationale.

À voir à Mont-Saint-Martin

  • Un château d'industriel
  • Une église existait probablement dès le VIe siècle
  • Le prieuré Saint-Martin et l’église paroissiale de bénédictins

D'après Wikidata et l'article « Mont-Saint-Martin (Meurthe-et-Moselle) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article

Dynamique du marché, Mont-Saint-Martin

Volume de ventes & prix médian
Nombre d'appartements vendus par an (données DVF DGFiP).
Ventes / anPrix médian €/m²
1520231520241920251 705 €2 441 €1 952 €

Les prix réels à Mont-Saint-Martin

La médiane des ventes des maisons de Mont-Saint-Martin ressort à 2 037 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 921 € le mètre carré.

Les biens vendus à Mont-Saint-Martin font 94 mètres carrés en moyenne, soit environ 190 789 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.

Prix par type de bien à Mont-Saint-Martin

Type de bienPrix médian / m²Fourchette centrale, moitié des ventesSurface moyenneVentes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025
T22 606 €1 518 € – 3 182 €51 m²5
T31 967 €1 282 € – 2 871 €72 m²8
T41 822 €1 533 € – 2 120 €87 m²3
Maison2 037 €1 436 € – 2 600 €94 m²56

T3, T2, T4, le détail à Mont-Saint-Martin

Par typologie à Mont-Saint-Martin, T3 à 1 967 €/m², T2 à 2 606 €/m², T4 à 1 822 €/m².

Entre le T2 et le T3, 32 % séparent le mètre carré à Mont-Saint-Martin. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.

56 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Mont-Saint-Martin, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.

Biens à vendre à Mont-Saint-Martin sur BRIVEO

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La médiane de 2 037 € le mètre carré donne le point de départ à Mont-Saint-Martin ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.

Avec 75 ventes par an, Mont-Saint-Martin est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.

Avant de fixer votre prix à Mont-Saint-Martin, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.

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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).

Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.

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Mont-Saint-Martin face aux villes voisines

Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Mont-Saint-Martin au prix médian des appartements, Lunéville se situe 48 % en dessous et Nancy 19 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.

Les dernières ventes publiées à Mont-Saint-Martin

Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.

Les dernières ventes publiées à Mont-Saint-Martin
DateTypeSurfacePiècesPrixPrix au m²Voie
30 décembre 2025Maison90 m²4115 000 €1 278 €/m²RUE DE LA BANNIE
29 décembre 2025Appartement58 m²398 162 €1 692 €/m²BD DU 8 MAI 1945
29 décembre 2025Maison123 m²6252 100 €2 050 €/m²BD DE METZ
29 décembre 2025Maison96 m²599 000 €1 031 €/m²RUE DE COLMAR
22 décembre 2025Maison94 m²5205 000 €2 181 €/m²RUE DE LIEGE
19 décembre 2025Maison68 m²5135 000 €1 985 €/m²RUE DU BOIS LE PRIEUR
15 décembre 2025Maison99 m²4235 000 €2 374 €/m²CITE DES JARDINS
15 décembre 2025Maison80 m²4120 000 €1 500 €/m²RUE DES SORBIERS
15 décembre 2025Maison154 m²7288 100 €1 871 €/m²RTE DE LONGWY
12 décembre 2025Appartement49 m²2157 600 €3 216 €/m²RTE D HALANZY
10 décembre 2025Maison233 m²10345 000 €1 481 €/m²RUE JEANNE D ARC
6 décembre 2025Maison68 m²5192 900 €2 837 €/m²RUE DU BOIS LE PRIEUR
20 novembre 2025Maison110 m²6145 160 €1 320 €/m²RUE JEAN MOULIN
19 novembre 2025Maison114 m²6178 550 €1 566 €/m²RUE JOSEPH LABBE
18 novembre 2025Maison129 m²5372 000 €2 884 €/m²RUE MONTECOPIOLO
17 novembre 2025Maison76 m²3235 000 €3 092 €/m²AV MAL JOFFRE
13 novembre 2025Maison95 m²495 700 €1 007 €/m²BD DE METZ
7 novembre 2025Maison89 m²5245 300 €2 756 €/m²RUE DES TILLEULS
31 octobre 2025Maison126 m²6170 000 €1 349 €/m²BD DE METZ
30 octobre 2025Appartement88 m²5119 350 €1 356 €/m²BD DU 8 MAI 1945

Questions fréquentes, immobilier Mont-Saint-Martin

Q1Quel est le prix au mètre carré à Mont-Saint-Martin ?

Le prix médian d’une maison est de 2 037 € le mètre carré à Mont-Saint-Martin, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 921 €.

Q2Combien de biens se vendent à Mont-Saint-Martin ?

75 ventes ont été enregistrées à Mont-Saint-Martin sur douze mois, soit 19 appartements et 56 maisons.

Q3Combien coûte un T3 à Mont-Saint-Martin ?

Le prix médian d’un T3 à Mont-Saint-Martin est de 1 967 € le mètre carré, sur 8 ventes en douze mois.

Q4Quels sont les frais d’acquisition à Mont-Saint-Martin ?

Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.

Q5Combien coûte un bien type à Mont-Saint-Martin ?

La maison moyenne vendue à Mont-Saint-Martin fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 190 789 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.

Q6Comment faire estimer mon bien à Mont-Saint-Martin ?

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Source et méthode

  • Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
  • Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
  • Calculé sur 75 ventes
  • Chiffres établis le 31 octobre 2026