Prix immobilier Monéteau
Le prix médian d’une maison à Monéteau s’établit à 1 648 € le mètre carré, et 36 ventes ont été publiées en un an.
À Monéteau, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Monéteau, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 34 ventes en un an pour 2 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 89263), sous son code postal 89470.
Monéteau, la commune
Monéteau s'étend sur 18,2 km², s'étage entre 88 et 181 m d'altitude et comptait 4 114 habitants au recensement de 2023.
Monéteau est une commune française située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Ses habitants sont appelés les Monestésiens.
Un peu d'histoire
Le site de Macherin, lieu-dit près de Sommeville du le long du ru de Baulche, à a été occupé du Néolithique à l'époque romaine. La première époque est bien représentée (maisons, structures funéraires, nécropole et enceinte...). La nécropole du Néolithique est composée de trois noyaux et contient plusieurs types de tombes, démontrant la coexistence de systèmes étrangers les uns aux autres. C'est la première nécropole chasséenne fouillée dans le bassin parisien (début des fouilles en 1999).
À voir à Monéteau
- Site archéologique « Sur Macherin »
- Église Saint-Cyr du XIIe siècle
- Le pont Gustave Eiffel
- Le château Colbert
- Le pont de pierre
D'après Wikidata et l'article « Monéteau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Monéteau
Le marché de Monéteau en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Monéteau ressort à 1 648 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 923 €.
Avec 89 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Monéteau tourne autour de 146 662 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Monéteau
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 648 € | 1 202 € – 2 047 € | 89 m² | 34 |
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Mettre en vente à Monéteau
La médiane de 1 648 € le mètre carré donne le point de départ à Monéteau ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 36 ventes par an, Monéteau est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Florentin se situe 75 % en dessous. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Monéteau
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 85 000 € | 1 149 €/m² | AV DE LA GARENNE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 5 | 80 000 € | 1 143 €/m² | RUE DES MARGUERITES |
| 4 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 149 000 € | 1 693 €/m² | RUE DES ORMES |
| 23 octobre 2025 | Maison | 170 m² | 6 | 256 000 € | 1 506 €/m² | RUE DE SOMMEVILLE |
| 21 octobre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 215 000 € | 2 829 €/m² | RUE RENOIR |
| 20 octobre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 137 000 € | 1 851 €/m² | RUE DES GUENELLES |
| 20 octobre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 140 600 € | 1 900 €/m² | AV DE SAINT QUENTIN |
| 17 octobre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 127 000 € | 1 740 €/m² | RUE DES HIRONDELLES |
| 8 octobre 2025 | Maison | 82 m² | 5 | 85 000 € | 1 037 €/m² | AV DE LA SEIGLEE |
| 12 septembre 2025 | Appartement | 140 m² | 5 | 141 950 € | 1 014 €/m² | THIZOUAILLES |
| 11 septembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 82 000 € | 1 038 €/m² | RUE DE VERDUN |
| 8 septembre 2025 | Maison | 185 m² | 7 | 541 500 € | 2 927 €/m² | RUE DU CHATEAU |
| 2 septembre 2025 | Maison | 91 m² | 6 | 175 000 € | 1 923 €/m² | RUE DES PRES HAUTS |
| 29 août 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 115 000 € | 1 456 €/m² | RUE DES MYOSOTIS |
| 27 août 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 156 950 € | 1 585 €/m² | RUE DE LA FETE DIEU |
| 9 juillet 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 115 000 € | 1 127 €/m² | RUE DES MESANGES |
| 17 juin 2025 | Maison | 59 m² | 3 | 105 000 € | 1 780 €/m² | RUE DES MYOSOTIS |
| 26 mai 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 170 000 € | 2 073 €/m² | RUE RENOIR |
| 23 avril 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 150 000 € | 1 786 €/m² | RUE DE VERDUN |
| 24 mars 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 100 000 € | 1 493 €/m² | RUE DES LILAS |
Questions fréquentes, immobilier Monéteau
Q1Quel est le prix au mètre carré à Monéteau ?
Le prix médian d’une maison est de 1 648 € le mètre carré à Monéteau, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 923 €.
Q2Combien de biens se vendent à Monéteau ?
36 ventes ont été enregistrées à Monéteau sur douze mois, soit 2 appartements et 34 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Monéteau ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Monéteau ?
La maison moyenne vendue à Monéteau fait 89 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 146 662 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Monéteau ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Monéteau en douze mois, 94 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Monéteau avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 36 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026