Prix immobilier Monbazillac
Le prix médian d’une maison à Monbazillac s’établit à 1 362 € le mètre carré, et 10 ventes ont été publiées en un an.
À Monbazillac, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 10 ventes sur douze mois, contre 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 24274), sous son code postal 24240.
Monbazillac, la commune
Monbazillac s'étend sur 19,6 km², s'étage entre 46 et 188 m d'altitude et comptait 829 habitants au recensement de 2023.
Monbazillac est une commune française située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle a donné son nom au vin blanc liquoreux homonyme.
Un peu d'histoire
Le terroir de Mont-Bazaillac appartenait à un prieuré bénédictin basé à Bergerac dès le XIe siècle. Les moines défrichèrent la colline pour y planter des vignes, et ce contexte favorisa l’apparition de la « pourriture noble » (botrytis cinerea), pilier de la production de vins liquoreux réputés[source insuffisante]. Au Moyen Âge, le vignoble prit son essor dans le cadre du « vinée » autour de Bergerac. Dès 1495, des statuts nouveaux autorisèrent l’intégration de ce terroir dans l’espace privilégié de la ville, ouvrant la voie à l’essor commercial de ces vins.
À voir à Monbazillac
- Église Saint-Martin
- Château de Monbazillac
- Manoir de Fonvieille
- Ancien moulin à vent de Malfourat
D'après Wikidata et l'article « Monbazillac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Le marché de Monbazillac en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Monbazillac ressort à 1 362 € le mètre carré.
Les biens vendus à Monbazillac font 134 mètres carrés en moyenne, soit environ 183 011 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Monbazillac
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 362 € | 821 € – 2 075 € | 134 m² | 10 |
Biens à vendre à Monbazillac sur BRIVEO
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La médiane de 1 362 € le mètre carré donne le point de départ à Monbazillac ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 10 ventes annuelles à Monbazillac, il n’y a pas de marché au sens statistique, il y a des biens et des acheteurs. La patience fait partie du prix.
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Se loger à Monbazillac
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Monbazillac
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 novembre 2025 | Maison | 126 m² | 5 | 145 794 € | 1 157 €/m² | LA CATTIE |
| 21 mai 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 389 595 € | 7 792 €/m² | LE PETIT PARIS |
| 9 avril 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 208 000 € | 2 039 €/m² | LE TOURON BAS |
| 10 janvier 2025 | Maison | 86 m² | 3 | 78 000 € | 907 €/m² | LA TRUFFIERE |
| 19 décembre 2024 | Maison | 81 m² | 3 | 73 000 € | 901 €/m² | LE PEYRAT EST |
| 15 novembre 2024 | Maison | 156 m² | 5 | 170 000 € | 1 090 €/m² | LE BOURG |
| 12 août 2024 | Maison | 111 m² | 5 | 288 000 € | 2 595 €/m² | LA LANDE NORD |
| 6 août 2024 | Maison | 90 m² | 4 | 70 000 € | 778 €/m² | LA LANDE NORD |
| 3 juillet 2024 | Maison | 79 m² | 4 | 66 000 € | 835 €/m² | LE PEYRAT-OUEST |
| 16 mai 2024 | Maison | 101 m² | 4 | 170 000 € | 1 683 €/m² | LE BOURG |
| 30 avril 2024 | Maison | 71 m² | 3 | 375 000 € | 5 282 €/m² | LE BARRADIS |
| 29 mars 2024 | Maison | 70 m² | 3 | 92 000 € | 1 314 €/m² | LA FONROUSSE |
| 29 février 2024 | Maison | 120 m² | 5 | 280 160 € | 2 335 €/m² | LES PEZAUDS |
| 9 février 2024 | Maison | 126 m² | 4 | 205 000 € | 1 627 €/m² | LES MAULES SUD |
| 23 octobre 2023 | Maison | 312 m² | 6 | 572 550 € | 1 835 €/m² | L EYSSALLE |
| 20 juillet 2023 | Maison | 135 m² | 5 | 281 800 € | 2 087 €/m² | MARSOL |
| 16 mai 2023 | Maison | 110 m² | 7 | 207 700 € | 1 888 €/m² | COMBET EST |
| 2 mai 2023 | Maison | 133 m² | 4 | 517 000 € | 3 887 €/m² | BOUFEVENT |
| 13 janvier 2023 | Maison | 96 m² | 4 | 152 000 € | 1 583 €/m² | LA LANDE NORD |
Questions fréquentes, immobilier Monbazillac
Q1Quel est le prix au mètre carré à Monbazillac ?
Le prix médian d’une maison est de 1 362 € le mètre carré à Monbazillac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Monbazillac ?
10 ventes ont été enregistrées à Monbazillac sur douze mois, soit 0 appartements et 10 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Monbazillac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Monbazillac ?
La maison moyenne vendue à Monbazillac fait 134 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 183 011 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Monbazillac ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026