Prix immobilier Migné-Auxances
À Migné-Auxances, des maisons se vendent à 1 856 € le mètre carré en médiane, et 73 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Migné-Auxances présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 72 ventes sur douze mois, contre 1 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 86158), sous son code postal 86440.
Migné-Auxances, la commune
Migné-Auxances s'étend sur 29 km², s'étage entre 65 et 143 m d'altitude et comptait 6 285 habitants au recensement de 2023.
Migné-Auxances (prononcé [miɲe ozãs]) est une commune du Centre-Ouest de la France située dans la banlieue nord-ouest de Poitiers, dans le département de la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés Mignanxois.
Un peu d'histoire
Commune de 2 895 hectares, située à la périphérie de Poitiers, Migné-Auxances (prononcer auzances) se caractérise essentiellement par la vallée de la rivière Auxance (sans « s ») et des coteaux culminant à 132 mètres, dont les plus importants constituent le site des carrières des Lourdines. Véritable coulée verte, traversant la commune d'Est en Ouest, la vallée de l'Auxance constitue un précieux héritage de la nature. Les premières traces de présence humaine sur le territoire de la commune remontent à la période se situant entre 300 000 et 150 000 ans av. J.-C. avec l'existence d'un atelier de débitage d'outils de silex de type acheuléen.
À voir à Migné-Auxances
- Le musée de Manuel
- Le site des Lourdines et sa vallée sèche
- Le château de Sigon
D'après Wikidata et l'article « Migné-Auxances » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 24 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Migné-Auxances
Ce que disent les ventes à Migné-Auxances
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Migné-Auxances vaut 1 856 € en médiane. Les appartements ressortent à 1 785 €.
Les biens vendus à Migné-Auxances font 103 mètres carrés en moyenne, soit environ 190 930 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Migné-Auxances
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 856 € | 1 185 € – 2 244 € | 103 m² | 72 |
Biens à vendre à Migné-Auxances sur BRIVEO
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Fixer un prix à Migné-Auxances part de la médiane de 1 856 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 73 ventes annuelles à Migné-Auxances, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Migné-Auxances.
Acheter à Migné-Auxances
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Montmorillon se situe 54 % en dessous et Chasseneuil-du-Poitou 43 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Migné-Auxances
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 145 000 € | 1 648 €/m² | AV DE CHATELLERAULT |
| 30 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 158 000 € | 2 135 €/m² | RUE DE NANTEUIL |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 125 000 € | 2 119 €/m² | RUE DES PEUPLIERS |
| 18 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 219 990 € | 2 095 €/m² | RUE HENRI MATISSE |
| 11 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 147 000 € | 1 838 €/m² | RUE JEAN MERMOZ |
| 5 décembre 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 152 000 € | 2 141 €/m² | RUE DE POITIERS |
| 5 décembre 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 75 000 € | 1 500 €/m² | RUE DE LA CREUZETTE |
| 7 novembre 2025 | Maison | 141 m² | 1 | 535 000 € | 3 794 €/m² | ALL DES BEZIS |
| 17 octobre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 90 000 € | 1 429 €/m² | RUE DU CENTRE |
| 16 octobre 2025 | Maison | 159 m² | 6 | 400 000 € | 2 516 €/m² | RUE DE LA DIBBE |
| 6 octobre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 107 500 € | 1 327 €/m² | RUE DE L ABREUVOIR |
| 3 octobre 2025 | Maison | 76 m² | 5 | 142 000 € | 1 868 €/m² | RUE DE LA CREUZETTE |
| 18 septembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 280 000 € | 2 917 €/m² | RUE DE LA CRX DE LIMBRE |
| 9 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 195 000 € | 2 438 €/m² | RUE DE LA VAUCHEVRE |
| 8 septembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 205 000 € | 1 864 €/m² | ALL DU TERRIER |
| 5 septembre 2025 | Maison | 127 m² | 5 | 217 000 € | 1 709 €/m² | ALL DES OPALES |
| 2 septembre 2025 | Maison | 35 m² | 2 | 140 000 € | 4 000 €/m² | RTE DE PUY LONCHARD |
| 29 août 2025 | Maison | 35 m² | 1 | 45 800 € | 1 309 €/m² | RUE DU PONTREAU |
| 20 août 2025 | Maison | 93 m² | 3 | 172 600 € | 1 856 €/m² | RUE DE SIGON |
| 8 août 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 210 000 € | 2 471 €/m² | RUE DE POITIERS |
Questions fréquentes, immobilier Migné-Auxances
Q1Quel est le prix au mètre carré à Migné-Auxances ?
Le prix médian d’une maison est de 1 856 € le mètre carré à Migné-Auxances, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 785 €.
Q2Combien de biens se vendent à Migné-Auxances ?
73 ventes ont été enregistrées à Migné-Auxances sur douze mois, soit 1 appartements et 72 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Migné-Auxances ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Migné-Auxances ?
La maison moyenne vendue à Migné-Auxances fait 103 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 190 930 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Migné-Auxances ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 73 ventes
- Chiffres établis le 24 octobre 2026