Prix immobilier Mignaloux-Beauvoir
Mignaloux-Beauvoir affiche 1 997 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 56 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Mignaloux-Beauvoir est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 48 ventes sur douze mois, contre 8 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 86157), sous son code postal 86550.
Mignaloux-Beauvoir, la commune
Mignaloux-Beauvoir s'étend sur 21,6 km², s'étage entre 99 et 141 m d'altitude et comptait 5 229 habitants au recensement de 2023.
Mignaloux-Beauvoir est une commune du Centre-Ouest de la France, située dans la banlieue sud-est de Poitiers, dans le département de la Vienne en région Nouvelle-Aquitaine.
Un peu d'histoire
Il existe une Villa Magnalorum citée dès 848; elle dépendait alors de l'abbaye de Nouaillé. À l'époque médiévale la commune est composée de multiples hameaux, les deux paroisses de Beauvoir et de Mignaloux vivent sous la dépendance de Poitiers. Plusieurs lieudits portent encore le nom de propriétés ecclésiastiques.
À voir à Mignaloux-Beauvoir
- Le manoir de Beauvoir
D'après Wikidata et l'article « Mignaloux-Beauvoir » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 24 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Mignaloux-Beauvoir
Les prix réels à Mignaloux-Beauvoir
Le prix médian d’une maison à Mignaloux-Beauvoir s’établit à 1 997 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 2 391 €.
La maison moyenne vendue à Mignaloux-Beauvoir fait 108 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 216 167 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Mignaloux-Beauvoir
Ce que vaut chaque taille de bien à Mignaloux-Beauvoir
Par typologie à Mignaloux-Beauvoir, T3 à 2 276 €/m², studio à 3 483 €/m².
48 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Mignaloux-Beauvoir, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre à Mignaloux-Beauvoir
La médiane de 1 997 € le mètre carré donne le point de départ à Mignaloux-Beauvoir ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 56 ventes par an, Mignaloux-Beauvoir est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Mignaloux-Beauvoir dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter un bien à Mignaloux-Beauvoir
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoMignaloux-Beauvoir face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Montmorillon se situe 66 % en dessous et Chasseneuil-du-Poitou 7 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Mignaloux-Beauvoir
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 235 000 € | 2 640 €/m² | RTE DE LA VALLEE DES TOUCHES |
| 16 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 231 700 € | 2 364 €/m² | RUE PABLO PICASSO |
| 3 décembre 2025 | Maison | 132 m² | 5 | 370 000 € | 2 803 €/m² | RUE MARC CHAGALL |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 129 731 € | 2 276 €/m² | RUE NELSON MANDELA |
| 23 octobre 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 122 000 € | 3 050 €/m² | ALL DE FRECOUTANT |
| 22 octobre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 135 000 € | 2 143 €/m² | RTE DE LA GARE |
| 7 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 215 000 € | 2 389 €/m² | RUE MARIE LAURENCIN |
| 18 septembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 84 700 € | 4 033 €/m² | RUE PABLO PICASSO |
| 26 août 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 241 000 € | 2 386 €/m² | ALL DES CAVALIERS |
| 21 août 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 55 000 € | 2 391 €/m² | RUE DU CURE JACQUET |
| 19 août 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 230 000 € | 2 556 €/m² | RUE MARC CHAGALL |
| 30 juillet 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 172 000 € | 2 024 €/m² | RUE MARC CHAGALL |
| 25 juillet 2025 | Maison | 135 m² | 6 | 245 000 € | 1 815 €/m² | RUE DES NOISETIERS |
| 22 juillet 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 150 000 € | 2 174 €/m² | RUE TINO ROSSI |
| 18 juillet 2025 | Maison | 142 m² | 5 | 345 000 € | 2 430 €/m² | RUE DES SITTELES |
| 4 juillet 2025 | Maison | 116 m² | 5 | 207 000 € | 1 784 €/m² | LE BOIS DU FOUIN |
| 30 juin 2025 | Maison | 117 m² | 4 | 285 000 € | 2 436 €/m² | RTE DES BRUERES |
| 27 juin 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 210 000 € | 1 963 €/m² | PL DES ACACIAS |
| 27 juin 2025 | Maison | 117 m² | 4 | 169 200 € | 1 446 €/m² | RTE DE LA GARE |
| 18 juin 2025 | Maison | 121 m² | 4 | 140 000 € | 1 157 €/m² | RUE DU CURE JACQUET |
Questions fréquentes, immobilier Mignaloux-Beauvoir
Q1Quel est le prix au mètre carré à Mignaloux-Beauvoir ?
Le prix médian d’une maison est de 1 997 € le mètre carré à Mignaloux-Beauvoir, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 391 €.
Q2Combien de biens se vendent à Mignaloux-Beauvoir ?
56 ventes ont été enregistrées à Mignaloux-Beauvoir sur douze mois, soit 8 appartements et 48 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Mignaloux-Beauvoir ?
Le prix médian d’un T3 à Mignaloux-Beauvoir est de 2 276 € le mètre carré, sur 4 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Mignaloux-Beauvoir ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Mignaloux-Beauvoir ?
La maison moyenne vendue à Mignaloux-Beauvoir fait 108 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 216 167 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Mignaloux-Beauvoir ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Mignaloux-Beauvoir, 86 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Mignaloux-Beauvoir avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 56 ventes
- Chiffres établis le 24 octobre 2026