Prix immobilier Meudon
Meudon affiche 5 524 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 521 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Meudon est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Meudon est d’abord collectif, avec 436 appartements vendus en douze mois contre 85 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de -8,2 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 92048), sous ses codes postaux 92190 et 92360.
Meudon, la commune
Meudon s'étend sur 9,9 km², s'étage entre 28 et 179 m d'altitude et comptait 46 334 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Meudonnais.
Meudon est une commune française située dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, en bordure et sur la rive gauche de la Seine. Située au sud-ouest de la ville de Paris (3 km de la porte de Saint-Cloud), elle fait partie au sein de l'unité urbaine de Paris de la métropole du Grand Paris. Fait rare pour une commune de proche banlieue parisienne, la moitié de son territoire est recouvert d’une forêt domaniale.
Un peu d'histoire
Louis Eugène Robert, médecin naturaliste habitant à Meudon, publie en 1843 Histoire et description naturelle de la commune de Meudon. Les emplacements archéologiques prouvent que Meudon a été peuplée depuis des périodes néolithiques. Les Gaulois nommaient ce lieu Mole-Dum (dun), les Romains l'appelèrent Moldunum. Meudon est mentionnée pour la première fois en 769 dans une charte[Passage contradictoire].
À voir à Meudon
- Le Domaine national
- La grotte du château de Meudon
- Les fastueux aménagements du château de Meudon
- La Folie Huvé
- La villa Charles Schacher située 11 bis rue des Capucins
D'après Wikidata et l'article « Meudon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Meudon
Les prix réels à Meudon
Le prix médian d’un appartement à Meudon s’établit à 5 524 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 8 356 € le mètre carré.
Le cœur du marché des appartements de Meudon tient entre 3 691 € et 6 596 € le mètre carré.
Les biens vendus à Meudon font 66 mètres carrés en moyenne, soit environ 363 411 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Meudon
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 814 € | 5 078 € – 6 710 € | 28 m² | 36 |
| T2 | 5 852 € | 4 771 € – 6 616 € | 46 m² | 84 |
| T3 | 5 136 € | 3 482 € – 6 409 € | 62 m² | 159 |
| T4 | 5 499 € | 3 389 € – 6 561 € | 84 m² | 114 |
| T5+ | 5 705 € | 3 422 € – 6 667 € | 106 m² | 43 |
| Maison | 8 356 € | 6 763 € – 10 097 € | 112 m² | 85 |
Le prix par typologie à Meudon
Le détail par taille de bien à Meudon donne T3 à 5 136 €/m², T4 à 5 499 €/m², T2 à 5 852 €/m², T5+ à 5 705 €/m², studio à 5 814 €/m².
L’écart entre le T2 et le T3 atteint 14 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
159 ventes de T3 en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Meudon, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Mettre en vente à Meudon
La médiane ne suffit pas à Meudon, c’est la fourchette de 3 691 € à 6 596 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
La densité du marché de Meudon, 521 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO estime votre bien à Meudon dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Meudon
À Meudon, la fourchette 3 691 € à 6 596 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoMeudon monte ou baisse ?
La médiane des ventes d’appartements a bougé de -8,2 % en douze mois. Une baisse marquée sur un an se vérifie sur cinq ans, car seule la durée distingue un mouvement d’un accident de composition.
Le recul de cinq ans manque à Meudon, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Meudon au prix médian des appartements, Neuilly-sur-Seine 91 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Meudon
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 145 000 € | 7 632 €/m² | RUE DES VIGNES |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 550 000 € | 6 962 €/m² | AV JEAN JAURES |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 152 000 € | 5 241 €/m² | RUE HENRI BARBUSSE |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 125 m² | 14 | 650 000 € | 5 200 €/m² | RUE DU BEL AIR |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 150 000 € | 3 333 €/m² | RUE SAINT EXUPERY |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 560 000 € | 8 235 €/m² | BD DES NATIONS UNIES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 91 m² | 4 | 620 000 € | 6 813 €/m² | RUE DE LA VERRERIE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 311 000 € | 3 702 €/m² | AV GAL DE GAULLE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 161 000 € | 2 825 €/m² | RUE DE LA ROSERAIE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 640 000 € | 8 205 €/m² | ALL MARGUERITE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 4 | 210 000 € | 3 231 €/m² | RUE DE LA ROSERAIE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 124 m² | 5 | 870 000 € | 7 016 €/m² | AV DU GAL GALLIENI |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 443 200 € | 6 615 €/m² | RUE GABRIEL THOMAS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 354 000 € | 5 284 €/m² | RUE DES PIERRES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 524 950 € | 6 562 €/m² | RUE DU COLONEL RENARD |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 267 100 € | 3 659 €/m² | RUE DU DOCTEUR VUILLIEME |
| 18 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 628 000 € | 6 542 €/m² | ALL MOZART |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 2 | 355 000 € | 5 145 €/m² | RUE ALBERT DE MUN |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 430 000 € | 6 418 €/m² | BD ANATOLE FRANCE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 40 m² | 3 | 385 000 € | 9 625 €/m² | RUE DES VIGNES |
Questions fréquentes, immobilier Meudon
Q1Quel est le prix au mètre carré à Meudon ?
Le prix médian d’un appartement est de 5 524 € le mètre carré à Meudon, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 8 356 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Meudon ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -8,2 %.
Q3Combien de biens se vendent à Meudon ?
521 ventes ont été enregistrées à Meudon sur douze mois, soit 436 appartements et 85 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Meudon ?
Le prix médian d’un T3 à Meudon est de 5 136 € le mètre carré, sur 159 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Meudon ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Meudon ?
L’appartement moyen vendu à Meudon fait 66 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 363 411 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Meudon ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Meudon, le prix médian au m² des appartements vendus a reculé de 8,2 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Meudon, 84 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Meudon avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 521 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026