Prix immobilier Meudon
Meudon affiche 6 185 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 378 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Meudon est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Meudon est d’abord collectif, avec 293 appartements vendus en douze mois contre 85 maisons. La médiane des ventes a bougé de -2,9 % en douze mois.
Dynamique du marché, Meudon
Les prix réels à Meudon
Le prix médian d’un appartement à Meudon s’établit à 6 185 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 8 356 € le mètre carré.
Le cœur du marché des appartements de Meudon tient entre 5 444 € et 6 913 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient : ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
Les biens vendus à Meudon font 67 mètres carrés en moyenne, soit environ 414 200 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Meudon
Le prix par typologie à Meudon
Le détail par taille de bien à Meudon donne : T3 à 6 228 €/m², T4 à 6 197 €/m², T2 à 6 044 €/m², T5+ à 6 400 €/m², studio à 6 176 €/m².
L’écart entre le T5+ et le T2 atteint 6 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
85 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Meudon, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Meudon sur BRIVEO
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La médiane ne suffit pas à Meudon : c’est la fourchette de 5 444 € à 6 913 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
La densité du marché de Meudon, 378 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO estime votre bien à Meudon à partir de ces mêmes ventes DVF, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Meudon
À Meudon, la fourchette 5 444 € à 6 913 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Meudon monte ou baisse ?
La médiane des ventes a bougé de -2,9 % en douze mois. L’écart est réel mais modeste : il ne change pas la lecture du marché.
Le recul de cinq ans manque à Meudon : trop peu de ventes anciennes publiées pour qu’un pourcentage soit défendable.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Meudon au prix médian des appartements, Rueil-Malmaison se situe 10 % en dessous et Neuilly-sur-Seine 71 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Questions fréquentes, immobilier Meudon
Q1Quel est le prix au mètre carré à Meudon ?
Le prix médian d’un appartement est de 6 185 € le mètre carré à Meudon, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 8 356 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Meudon ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -2,9 %.
Q3Combien de biens se vendent à Meudon ?
378 ventes ont été enregistrées à Meudon sur douze mois : 293 appartements et 85 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Meudon ?
Le prix médian d’un T3 à Meudon est de 6 228 € le mètre carré, sur 84 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Meudon ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Meudon ?
L’appartement moyen vendu à Meudon fait 67 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 414 200 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Meudon ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 378 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026