Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Meudon
À Meudon, le prix médian d'un T3 est de 5 136 €/m², soit environ 318 432 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (159 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Meudon
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Neuilly-sur-Seine ressort à 10 638 €/m², environ 107 % au-dessus. Les 159 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 31 % des 521 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Meudon, un T3 arrive au 6e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 62 m², est environ 6 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 66 m². À 5 136 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -8,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Meudon
Sur les ventes d'un T3 à Meudon, la moitié se sont conclues entre 197 925 € et 437 635 €, pour un prix médian de 300 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 163 | 4 271 €/m² |
| 2024 | 105 | 5 750 €/m² |
| 2025 | 159 | 4 251 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 4 271 € puis 4 251 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 159 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Meudon s'étend sur 9,9 km², s'étage entre 28 et 179 m d'altitude et comptait 46 334 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Meudonnais.
Meudon est une commune française située dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, en bordure et sur la rive gauche de la Seine. Située au sud-ouest de la ville de Paris (3 km de la porte de Saint-Cloud), elle fait partie au sein de l'unité urbaine de Paris de la métropole du Grand Paris. Fait rare pour une commune de proche banlieue parisienne, la moitié de son territoire est recouvert d’une forêt domaniale.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Meudon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Meudon
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 814 € | 5 078 € – 6 710 € | 28 m² | 36 |
| T2 | 5 852 € | 4 771 € – 6 616 € | 46 m² | 84 |
| T4 | 5 499 € | 3 389 € – 6 561 € | 84 m² | 114 |
| T5+ | 5 705 € | 3 422 € – 6 667 € | 106 m² | 43 |
| Maison | 8 356 € | 6 763 € – 10 097 € | 112 m² | 85 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Meudon
Q1Quel est le prix d'un T3 à Meudon en 2026 ?
À Meudon, le prix médian d'un T3 est de 5 136 €/m², avec une fourchette de 3 482 € à 6 409 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Meudon ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 215 884 € (1er quartile) à 397 358 € (3e quartile), autour de 318 432 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Meudon ?
Le prix médian d'un T3 à Meudon se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 524 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Meudon ?
La base DVF de la DGFiP recense 159 ventes de ce type à Meudon sur les 12 derniers mois.