Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Meudon
À Meudon, le prix médian d'un T2 est de 5 852 €/m², soit environ 269 192 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (84 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Meudon
À 5 852 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 66 m² en moyenne, contre 46 m² pour un T2, soit environ 30 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Meudon, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Sur 521 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 84 portent sur ce type de bien, soit environ 16 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Neuilly-sur-Seine ressort à 10 172 €/m², environ 74 % au-dessus, et Rueil-Malmaison à 5 612 €/m², environ 4 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -8,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Meudon
Sur les ventes d'un T2 à Meudon, la moitié se sont conclues entre 192 850 € et 321 333 €, pour un prix médian de 255 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 37 et 52 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 87 | 6 041 €/m² |
| 2024 | 59 | 5 965 €/m² |
| 2025 | 84 | 5 529 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 6 041 € à 5 529 €, soit −8,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 84 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Meudon s'étend sur 9,9 km², s'étage entre 28 et 179 m d'altitude et comptait 46 334 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Meudonnais.
Meudon est une commune française située dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, en bordure et sur la rive gauche de la Seine. Située au sud-ouest de la ville de Paris (3 km de la porte de Saint-Cloud), elle fait partie au sein de l'unité urbaine de Paris de la métropole du Grand Paris. Fait rare pour une commune de proche banlieue parisienne, la moitié de son territoire est recouvert d’une forêt domaniale.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Meudon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Meudon
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 814 € | 5 078 € – 6 710 € | 28 m² | 36 |
| T3 | 5 136 € | 3 482 € – 6 409 € | 62 m² | 159 |
| T4 | 5 499 € | 3 389 € – 6 561 € | 84 m² | 114 |
| T5+ | 5 705 € | 3 422 € – 6 667 € | 106 m² | 43 |
| Maison | 8 356 € | 6 763 € – 10 097 € | 112 m² | 85 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Meudon
Q1Quel est le prix d'un T2 à Meudon en 2026 ?
À Meudon, le prix médian d'un T2 est de 5 852 €/m², avec une fourchette de 4 771 € à 6 616 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Meudon ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 219 466 € (1er quartile) à 304 336 € (3e quartile), autour de 269 192 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Meudon ?
Le prix médian d'un T2 à Meudon se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 524 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Meudon ?
La base DVF de la DGFiP recense 84 ventes de ce type à Meudon sur les 12 derniers mois.