Prix immobilier Merdrignac
Le prix médian d’une maison à Merdrignac s’établit à 774 € le mètre carré, et 107 ventes ont été publiées en un an.
À Merdrignac, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP : ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Merdrignac est un marché de maisons, avec 103 ventes annuelles contre 4 en appartement. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de +13,9 %.
Dynamique du marché, Merdrignac
Le marché de Merdrignac en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Merdrignac ressort à 774 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 684 €.
Les biens vendus à Merdrignac font 96 mètres carrés en moyenne, soit environ 73 993 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Merdrignac
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette p25-p75 | Surface moyenne | Ventes 12 mois |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 774 € | 493 € – 1 229 € | 96 m² | 103 |
Biens à vendre à Merdrignac sur BRIVEO
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La médiane de 774 € le mètre carré donne le point de départ à Merdrignac ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Merdrignac, 107 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix : la file d’attente d’acheteurs est courte.
Avant de fixer votre prix à Merdrignac, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Merdrignac
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer : un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Comment le marché de Merdrignac évolue
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de +13,9 %. Sur douze mois, une telle hausse mélange presque toujours deux choses : des biens qui valent plus, et des biens différents qui se vendent.
Faute d’un historique assez fourni à Merdrignac, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Merdrignac au prix médian des appartements, Pléneuf-Val-André 162 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Questions fréquentes, immobilier Merdrignac
Q1Quel est le prix au mètre carré à Merdrignac ?
Le prix médian d’une maison est de 774 € le mètre carré à Merdrignac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 684 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Merdrignac ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +13,9 %.
Q3Combien de biens se vendent à Merdrignac ?
107 ventes ont été enregistrées à Merdrignac sur douze mois : 4 appartements et 103 maisons.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Merdrignac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Merdrignac ?
La maison moyenne vendue à Merdrignac fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 73 993 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Merdrignac ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 107 ventes
- Chiffres établis le 9 septembre 2026