Prix immobilier Merdrignac
Le prix médian d’une maison à Merdrignac s’établit à 921 € le mètre carré, et 36 ventes ont été publiées en un an.
À Merdrignac, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Merdrignac est un marché de maisons, avec 33 ventes annuelles contre 3 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 22147), sous son code postal 22230.
Merdrignac, la commune
Merdrignac s'étend sur 57,1 km², s'étage entre 77 et 196 m d'altitude et comptait 3 139 habitants au recensement de 2023.
D'après Wikidata et l'article « » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026.
Dynamique du marché, Merdrignac
Le marché de Merdrignac en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Merdrignac ressort à 921 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 689 €.
Les biens vendus à Merdrignac font 95 mètres carrés en moyenne, soit environ 87 896 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Merdrignac
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 921 € | 608 € – 1 290 € | 95 m² | 33 |
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La médiane de 921 € le mètre carré donne le point de départ à Merdrignac ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Merdrignac, 36 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Se loger à Merdrignac
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Merdrignac au prix médian des appartements, Pléneuf-Val-André 162 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Merdrignac
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 5 | 62 500 € | 893 €/m² | RUE GENERAL DE GAULLE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 173 m² | 7 | 72 000 € | 416 €/m² | RUE PHILIPPE LEMERCIER |
| 27 octobre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 70 833 € | 715 €/m² | RUE JEAN MONNET |
| 17 septembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 44 000 € | 449 €/m² | RUE NATIONALE |
| 13 septembre 2025 | Maison | 111 m² | 4 | 135 000 € | 1 216 €/m² | LE VIEUX PRESBYTERE |
| 1er septembre 2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 70 000 € | 2 258 €/m² | RUE GENERAL DE GAULLE |
| 30 juillet 2025 | Maison | 156 m² | Non renseigné | 52 000 € | 333 €/m² | SAUDRAIS |
| 18 juillet 2025 | Maison | 109 m² | 4 | 73 741 € | 677 €/m² | CARTADY |
| 30 juin 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 105 000 € | 1 694 €/m² | RUE JULES FERRY |
| 25 juin 2025 | Maison | 52 m² | 2 | 75 000 € | 1 442 €/m² | RUE DU DOCTEUR MOISAN |
| 17 juin 2025 | Maison | 145 m² | 6 | 85 000 € | 586 €/m² | RUE LAMBILY |
| 28 mai 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 209 994 € | 11 666 €/m² | RUE RENE GUITTON |
| 23 mai 2025 | Maison | 66 m² | 2 | 85 000 € | 1 288 €/m² | PLESSIX |
| 23 mai 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 110 000 € | 1 375 €/m² | CARTADY |
| 20 mai 2025 | Maison | 114 m² | 5 | 80 000 € | 702 €/m² | RUE DU DOCTEUR MOISAN |
| 7 avril 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 75 000 € | 1 875 €/m² | RUE DE LA BASSE MADELEINE |
| 3 avril 2025 | Maison | 121 m² | 5 | 34 500 € | 285 €/m² | SAINT DOHA |
| 6 mars 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 110 000 € | 1 571 €/m² | FERTIER |
| 28 février 2025 | Maison | 170 m² | 6 | 180 000 € | 1 059 €/m² | RUE DE LA BASSE MADELEINE |
| 6 janvier 2025 | Maison | 114 m² | 3 | 80 000 € | 702 €/m² | RUE DE LA CHAUSSEE |
Questions fréquentes, immobilier Merdrignac
Q1Quel est le prix au mètre carré à Merdrignac ?
Le prix médian d’une maison est de 921 € le mètre carré à Merdrignac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 689 €.
Q2Combien de biens se vendent à Merdrignac ?
36 ventes ont été enregistrées à Merdrignac sur douze mois, soit 3 appartements et 33 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Merdrignac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Merdrignac ?
La maison moyenne vendue à Merdrignac fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 87 896 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Merdrignac ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 36 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026