Prix immobilier Mazan
À Mazan, la maison ressort à 2 478 € le mètre carré en médiane, avec 70 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Mazan vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 60 ventes sur douze mois, contre 10 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 84072), sous son code postal 84380.
Mazan, la commune
Mazan s'étend sur 37,9 km², s'étage entre 111 et 450 m d'altitude et comptait 6 285 habitants au recensement de 2023.
Mazan est une commune française située dans le département de Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Un peu d'histoire
Occupation néolithique. Territoire des Mémini, dont la capitale est Carpentoracte, qui deviendra Carpentras. Les premières traces archéologiques des vins produits sur le terroir viticole des Ventoux (AOC) ont été découvertes à Mazan, au lieu-dit le Jonquier. Les fouilles, menées sous la direction de Dominique Carru ont permis de mettre au jour l’atelier d’un potier où furent fabriquées les premières amphores vinaires connues en France.
À voir à Mazan
- Portail Renaissance + autres portes anciennes
- l'église, et quartier Saint-Andéol
- Château de Mazan
- Église paroissiale romane Saint-Nazaire-et-Saint-Celse
- Ancien château des Sade
D'après Wikidata et l'article « Mazan (Vaucluse) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 16 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Mazan
Ce que disent les ventes à Mazan
À Mazan, une maison se négocie autour de 2 478 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 2 000 €.
Avec 101 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Mazan tourne autour de 251 261 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Mazan
T3, T2, le détail à Mazan
Le détail par taille de bien à Mazan donne T3 à 2 086 €/m², T2 à 2 429 €/m².
Avec 60 ventes en un an, la maison domine le marché de Mazan. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Le rythme de Mazan, 70 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Mazan sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Mazan
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Mazan au prix médian des appartements, Sorgues se situe 20 % en dessous et L'Isle-sur-la-Sorgue 75 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Mazan
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 340 000 € | 3 091 €/m² | CHE DES MALAUQUES |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 217 850 € | 3 631 €/m² | CHE DES TEYSSIERES |
| 11 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 3 | 371 750 € | 3 832 €/m² | RTE DE MALEMORT |
| 5 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 386 100 € | 4 107 €/m² | AV DES AMANDIERS |
| 5 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 426 730 € | 4 310 €/m² | RTE DE SAINT PIERRE DE VASSOLS |
| 3 décembre 2025 | Maison | 175 m² | 7 | 1 581 100 € | 9 035 €/m² | AV DES AMANDIERS |
| 12 novembre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 285 000 € | 3 851 €/m² | CHE DE BLAYNE |
| 3 novembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 205 000 € | 2 770 €/m² | CHE DU BIGOURD |
| 3 novembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 223 200 € | 3 016 €/m² | CHE DU BIGOURD |
| 6 octobre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 299 000 € | 3 987 €/m² | AV DES AMANDIERS |
| 6 octobre 2025 | Maison | 242 m² | 5 | 770 000 € | 3 182 €/m² | RTE DE MALEMORT |
| 29 septembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 85 000 € | 1 133 €/m² | AV DE L EUROPE |
| 18 septembre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 83 000 € | 2 441 €/m² | GR GRAND RUE |
| 29 août 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 252 000 € | 3 000 €/m² | ART DE MORMOIRON |
| 27 août 2025 | Maison | 57 m² | 3 | 190 000 € | 3 333 €/m² | CHE DU CONTRAS |
| 25 août 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 320 000 € | 3 596 €/m² | CHE DE PIED MARIN N1 |
| 21 août 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 188 750 € | 2 696 €/m² | CHE DU JONQUIER |
| 28 juillet 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 224 800 € | 2 248 €/m² | RUE DE L ANC HOPITAL |
| 23 juillet 2025 | Maison | 20 m² | 2 | 112 000 € | 5 600 €/m² | ESP DE L EGLISE |
| 23 juillet 2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 165 000 € | 2 171 €/m² | RUE DE L ANC HOPITAL |
Questions fréquentes, immobilier Mazan
Q1Quel est le prix au mètre carré à Mazan ?
Le prix médian d’une maison est de 2 478 € le mètre carré à Mazan, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 000 €.
Q2Combien de biens se vendent à Mazan ?
70 ventes ont été enregistrées à Mazan sur douze mois, soit 10 appartements et 60 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Mazan ?
Le prix médian d’un T3 à Mazan est de 2 086 € le mètre carré, sur 5 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Mazan ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Mazan ?
La maison moyenne vendue à Mazan fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 251 261 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Mazan ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 70 ventes
- Chiffres établis le 16 octobre 2026