Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Mazan
À Mazan, le prix médian d'un T3 est de 2 086 €/m², soit environ 146 020 € pour une surface moyenne de 70 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Mazan
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, L'Isle-sur-la-Sorgue ressort à 3 416 €/m², environ 64 % au-dessus, et Sorgues à 1 565 €/m², environ 25 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 086 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 70 m² pour un T3, soit environ 13 % de plus. Mazan mesure 3 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 7 % de l'activité locale, 5 des 70 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'un T3 à Mazan
Sur les ventes d'un T3 à Mazan, la moitié se sont conclues entre 150 000 € et 188 750 €, pour un prix médian de 165 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 65 et 75 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 1 749 €/m² |
| 2024 | 2 | 2 585 €/m² |
| 2025 | 5 | 2 696 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 16 octobre 2026
La commune
Mazan s'étend sur 37,9 km², s'étage entre 111 et 450 m d'altitude et comptait 6 285 habitants au recensement de 2023.
Mazan est une commune française située dans le département de Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Mazan (Vaucluse) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 16 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Mazan
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Mazan
Q1Quel est le prix d'un T3 à Mazan en 2026 ?
À Mazan, le prix médian d'un T3 est de 2 086 €/m², avec une fourchette de 1 805 € à 3 018 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 70 m² à Mazan ?
Pour la surface moyenne observée (70 m²), le budget indicatif va d'environ 126 350 € (1er quartile) à 211 260 € (3e quartile), autour de 146 020 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Mazan ?
Le prix médian d'un T3 à Mazan se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Mazan ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Mazan sur les 12 derniers mois.