Prix immobilier Mayet
Mayet affiche 938 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 48 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Mayet est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Mayet, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 48 ventes en un an pour 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 72191), sous son code postal 72360.
Mayet, la commune
Mayet s'étend sur 54 km², s'étage entre 50 et 164 m d'altitude et comptait 3 187 habitants au recensement de 2023.
Mayet [majɛ] est une commune française, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, peuplée de 3 187 habitants (les Mayetais). La commune fait partie de la province historique du Maine, et se situe dans le Haut-Maine (Maine blanc).
Un peu d'histoire
Mathilde, dame de Château-du-Loir, fille de Gervais, seigneur de Château-du-Loir et de Mayet et femme de Hélie Ier de la Flèche comte du Maine. Sa fille Érembourg du Maine Hérembourg de la Flèche, épouse en 1109 Foulque V le Bel, comte d'Anjou et de Tours, et lui apporta le Maine, qui fut ainsi définitivement rattaché à l'Anjou. Au Haut Moyen Âge, depuis 842, date du premier anoblissement par Charles II roi de Neustrie de la Seigneurie de Mayet, vassale de Château-du-Loir. La paroisse de Saint-Nicolas (à cause de sa léproserie) sera jusqu'au milieu du XVe siècle l'église paroissiale.
À voir à Mayet
- Émetteur de Mayet
- Château du Fort-des-Salles
- Église Notre Dame de l'Immaculée Conception de la très Sainte Vierge Marie
- Manoir de Baigneux
- Manoir des Viviers
D'après Wikidata et l'article « Mayet (Sarthe) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 23 octobre 2026. Lire l'article
Le marché de Mayet en chiffres
Le prix médian d’une maison à Mayet s’établit à 938 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 504 €.
Avec 94 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Mayet tourne autour de 88 266 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Mayet
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 938 € | 674 € – 1 174 € | 94 m² | 48 |
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La médiane de 938 € le mètre carré donne le point de départ à Mayet ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 48 ventes par an, Mayet est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Mayet s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Bessé-sur-Braye se situe 3 % en dessous et Mamers 160 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Mayet
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 3 | 155 000 € | 1 615 €/m² | CHE DU HOUX |
| 27 novembre 2025 | Maison | 35 m² | 1 | 13 000 € | 371 €/m² | LES BEAUSSENTS |
| 19 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 95 400 € | 1 122 €/m² | CHE DU GRAND HETRE |
| 7 novembre 2025 | Maison | 101 m² | 3 | 13 208 € | 131 €/m² | GUITTION |
| 6 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 60 000 € | 674 €/m² | PL EUGENE GARNIER |
| 27 octobre 2025 | Maison | 33 m² | 2 | 118 400 € | 3 588 €/m² | CHE DE LA DUCHEE |
| 19 août 2025 | Maison | 77 m² | 3 | 132 500 € | 1 721 €/m² | RTE DES TERRASSES |
| 4 août 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 130 000 € | 1 806 €/m² | RUE DU PRINTEMPS |
| 11 juillet 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 103 000 € | 1 873 €/m² | CHE DU HAMEAU DE STE CROIX |
| 10 juillet 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 80 000 € | 1 290 €/m² | RTE DES TERRASSES |
| 4 juillet 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 112 900 € | 1 045 €/m² | AV DE LA LIBERTE |
| 27 juin 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 120 000 € | 1 446 €/m² | RUE DU BONNET ROUGE |
| 13 juin 2025 | Maison | 80 m² | 2 | 65 000 € | 813 €/m² | RTE DE LA CHAPELLE |
| 27 mai 2025 | Maison | 87 m² | 2 | 100 000 € | 1 149 €/m² | CHE DES GERMENIERES |
| 16 mai 2025 | Maison | 86 m² | 5 | 55 000 € | 640 €/m² | AV DE LA LIBERTE |
| 16 mai 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 175 000 € | 1 923 €/m² | CHE DE LA CROIX BEUDET |
| 23 avril 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 112 500 € | 1 082 €/m² | RTE DE LA MAISON BRULEE |
| 9 avril 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 123 000 € | 1 538 €/m² | CITE CHEVROLIER BARDET |
| 21 mars 2025 | Maison | 89 m² | 2 | 77 500 € | 871 €/m² | CHE DES ROSIERS |
| 17 mars 2025 | Maison | 47 m² | 1 | 38 350 € | 816 €/m² | RUE DE LA PREE |
Questions fréquentes, immobilier Mayet
Q1Quel est le prix au mètre carré à Mayet ?
Le prix médian d’une maison est de 938 € le mètre carré à Mayet, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 504 €.
Q2Combien de biens se vendent à Mayet ?
48 ventes ont été enregistrées à Mayet sur douze mois, soit 0 appartements et 48 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Mayet ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Mayet ?
La maison moyenne vendue à Mayet fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 88 266 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Mayet ?
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À Mayet, 100 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Mayet avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 48 ventes
- Chiffres établis le 23 octobre 2026