Prix immobilier Maussane-les-Alpilles
À Maussane-les-Alpilles, la maison ressort à 5 175 € le mètre carré en médiane, avec 47 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Maussane-les-Alpilles vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Maussane-les-Alpilles est un marché de maisons, avec 40 ventes annuelles contre 7 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 13058), sous son code postal 13520.
Maussane-les-Alpilles, la commune
Maussane-les-Alpilles s'étend sur 31,6 km², s'étage entre 0 et 342 m d'altitude et comptait 2 347 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Maussanais.
Maussane-les-Alpilles (en provençal Maussano lis Aupiho) est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle se situe sur le piémont sud du massif des Alpilles. Ses habitants sont les Maussanais.
Un peu d'histoire
Des traces de présence humaine sont attestées sur le territoire de Maussane depuis au moins le Néolithique. Au hameau des Calans, à l'est du village, les déblais d'une bergerie ont révélé une statuette représentant une déesse-mère. Il n'est pas exclu toutefois que celle-ci provienne d'un autre site et ait été apportée ultérieurement sur le site de sa découverte. C'est surtout aux abords du chainon rocheux de la Pène, au sud de Maussane, qu'ont été faites la majeure partie des découvertes concernant la Préhistoire.
D'après Wikidata et l'article « Maussane-les-Alpilles » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Maussane-les-Alpilles
Le marché de Maussane-les-Alpilles en chiffres
À Maussane-les-Alpilles, une maison se négocie autour de 5 175 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 4 179 €.
Avec 115 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Maussane-les-Alpilles tourne autour de 597 312 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Maussane-les-Alpilles
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 175 € | 4 135 € – 7 261 € | 115 m² | 40 |
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Avec 47 ventes par an, Maussane-les-Alpilles est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Maussane-les-Alpilles sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
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Aux prix de Maussane-les-Alpilles s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Marseille 10e Arrondissement se situe 37 % en dessous et Aix-en-Provence 16 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Maussane-les-Alpilles
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 25 m² | 2 | 180 800 € | 7 232 €/m² | LE RELARG ET MAS D ASTRE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 36 m² | 2 | 202 800 € | 5 633 €/m² | LE RELARG ET MAS D ASTRE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 185 m² | 7 | 1 475 588 € | 7 976 €/m² | IMP MIREILLE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 25 m² | 2 | 216 070 € | 8 643 €/m² | LE RELARG ET MAS D ASTRE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 372 500 € | 6 773 €/m² | LE RELARG ET MAS D ASTRE |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 76 000 € | 4 000 €/m² | AV DE ROQUEROUSSE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 121 m² | 4 | 630 630 € | 5 212 €/m² | RUE LOT LES ARENES |
| 21 novembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 437 000 € | 5 329 €/m² | LE CALAN |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 75 000 € | 3 947 €/m² | AV DE ROQUEROUSSE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 106 m² | 3 | 326 000 € | 3 075 €/m² | AV DE LA VALLEE DES BAUX |
| 17 novembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 350 000 € | 4 167 €/m² | RUE SIMON BARBIER |
| 17 novembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 750 000 € | 8 152 €/m² | RUE SIMON BARBIER |
| 13 novembre 2025 | Maison | 84 m² | 3 | 433 800 € | 5 164 €/m² | RUE DU VIEUX MOULIN |
| 13 novembre 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 928 000 € | 7 607 €/m² | AV JEAN MARIE CORNILLE |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 94 m² | 4 | 212 000 € | 2 255 €/m² | CHE DU MAS D ASTRE |
| 21 octobre 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 665 000 € | 6 274 €/m² | AV DE LA VALLEE DES BAUX |
| 7 octobre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 387 000 € | 3 794 €/m² | AV DU GENERAL DE GAULLE |
| 26 septembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 566 038 € | 6 659 €/m² | AV DE LA VALLEE DES BAUX |
| 8 septembre 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 77 000 € | 4 053 €/m² | AV DE ROQUEROUSSE |
| 28 août 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 77 000 € | 4 053 €/m² | AV DE ROQUEROUSSE |
Questions fréquentes, immobilier Maussane-les-Alpilles
Q1Quel est le prix au mètre carré à Maussane-les-Alpilles ?
Le prix médian d’une maison est de 5 175 € le mètre carré à Maussane-les-Alpilles, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 4 179 €.
Q2Combien de biens se vendent à Maussane-les-Alpilles ?
47 ventes ont été enregistrées à Maussane-les-Alpilles sur douze mois, soit 7 appartements et 40 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Maussane-les-Alpilles ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Maussane-les-Alpilles ?
La maison moyenne vendue à Maussane-les-Alpilles fait 115 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 597 312 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Maussane-les-Alpilles ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 47 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026