Prix immobilier Mauléon
À Mauléon, la maison ressort à 1 311 € le mètre carré en médiane, avec 100 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Mauléon vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Mauléon est un marché de maisons, avec 100 ventes annuelles contre 0 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 79079), sous son code postal 79700.
Mauléon, la commune
Mauléon s'étend sur 120,6 km², s'étage entre 104 et 226 m d'altitude et comptait 8 573 habitants au recensement de 2023.
Mauléon est une commune du centre-ouest de la France située dans le département des Deux-Sèvres en région Nouvelle-Aquitaine. Elle a obtenu le label Village étape en 2016.
Un peu d'histoire
Mauléon est située sur un éperon rocheux entouré de la vallée de l'Ouin et qui s'oppose au Mont-Gaillard (Château-Gaillard) et au quartier de Saint-Jouin. En 1080, le nom de Mauléon apparaît dans les premières chartes de l’abbaye de la Trinité. Au temps de la féodalité, Mauléon appartenait à une famille qui en portait le nom, au moins depuis le XIe siècle (très probablement un rameau cadet des Thouars), suivie de ses descendants Thouars, Amboise et La Trémoïlle, jusqu'en 1713. Au XVIIIe siècle, la baronnie de Mauléon est acquise par d'autres familles, notamment les Châtillon, elle prend alors le nom de Châtillon (-le-Château; -sur-Sèvre), et devient le siège du duché de Châtillon..
À voir à Mauléon
- Église Saint-Jouin de Mauléon
- L'abbaye de la Trinité
- Manoir de Saint-Jouin
- Église Saint-Aubin de Saint-Aubin-de-Baubigné
- Église Saint-Hilaire de Rorthais
D'après Wikidata et l'article « Mauléon (Deux-Sèvres) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Mauléon
Ce que disent les ventes à Mauléon
À Mauléon, une maison se négocie autour de 1 311 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 798 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Mauléon fait 106 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 139 284 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Mauléon
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 311 € | 861 € – 1 766 € | 106 m² | 100 |
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Le rythme de Mauléon, 100 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Se loger à Mauléon
Aux prix de Mauléon s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Mauléon au prix médian des appartements, Chauray 163 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Mauléon
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 154 m² | 6 | 365 000 € | 2 370 €/m² | RUE DES FORGES |
| 30 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 105 000 € | 1 050 €/m² | ALL DES GRIVES |
| 30 décembre 2025 | Maison | 125 m² | 6 | 278 000 € | 2 224 €/m² | RUE COUSSEAU DE L EPINAY |
| 22 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 137 500 € | 1 763 €/m² | RUE LA FOSSE A L ANE ST AUBIN |
| 22 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 140 000 € | 1 458 €/m² | RUE DE BOURNEAU |
| 22 décembre 2025 | Maison | 111 m² | 2 | 26 000 € | 234 €/m² | RUE DE LA TRINITE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 137 m² | 7 | 320 000 € | 2 336 €/m² | ALL DES MERLES |
| 19 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 160 000 € | 1 684 €/m² | GRAND RUE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 1 | 25 000 € | 417 €/m² | BEAUREGARD DE MAULEON |
| 16 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 128 000 € | 1 778 €/m² | RUE DE LA BROSSARDIERE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 135 m² | 5 | 162 000 € | 1 200 €/m² | PETITE PATELIERE ST AUBIN |
| 8 décembre 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 75 750 € | 1 515 €/m² | RUE HAUTE DES VALLEES |
| 28 novembre 2025 | Maison | 255 m² | 8 | 55 000 € | 216 €/m² | RUE DE LA MOTTE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 135 m² | 3 | 200 000 € | 1 481 €/m² | LA GIRARDIERE SAINT AUBIN |
| 28 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 115 000 € | 1 438 €/m² | RUE SAINT PIERRE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 215 000 € | 2 009 €/m² | RUE DES SOURCES CH LARGEAU |
| 21 novembre 2025 | Maison | 164 m² | 6 | 203 000 € | 1 238 €/m² | CITE DU RABALY SAINT AUBIN |
| 31 octobre 2025 | Maison | 160 m² | 5 | 307 340 € | 1 921 €/m² | IMP DES MURIERS LOUBLANDE |
| 27 octobre 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 153 000 € | 2 096 €/m² | LE CIGOGNIER SAINT AUBIN |
| 23 octobre 2025 | Maison | 194 m² | 7 | 229 000 € | 1 180 €/m² | RUE DE PREVIE |
Questions fréquentes, immobilier Mauléon
Q1Quel est le prix au mètre carré à Mauléon ?
Le prix médian d’une maison est de 1 311 € le mètre carré à Mauléon, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 798 €.
Q2Combien de biens se vendent à Mauléon ?
100 ventes ont été enregistrées à Mauléon sur douze mois, soit 0 appartements et 100 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Mauléon ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Mauléon ?
La maison moyenne vendue à Mauléon fait 106 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 139 284 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Mauléon ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 100 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026