Prix immobilier Marzy
À Marzy, des maisons se vendent à 1 524 € le mètre carré en médiane, et 45 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Marzy présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Marzy, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 44 ventes en un an pour 1 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 58160), sous son code postal 58180.
Marzy, la commune
Marzy s'étend sur 24,4 km², s'étage entre 162 et 240 m d'altitude et comptait 3 623 habitants au recensement de 2023.
Marzy est une commune française située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Marzy fait actuellement partie de la communauté d'agglomération de Nevers. En 2020, Marzy est la neuvième commune la plus peuplée de la Nièvre derrière Coulanges-lès-Nevers et devant Clamecy (Nièvre).
Un peu d'histoire
Soultrait, dans son répertoire archéologique du département de la Nièvre, note la présence d'une voie romaine sur la commune ainsi que de plusieurs débris antiques, de tuiles à rebords et d'un tombeau romain. Il ne donne cependant pas la localisation de ces différents objets. La terre de Marzy appartient à Jérôme, évêque de Nevers vers 795 - 815. C'est le chapitre cathédral qui gère la paroisse ainsi que la construction de son église au XIIe siècle; c'est à cette même époque que sont édifiées les actuelles chapelles de Saint-Martin et Saint-Baudière.
À voir à Marzy
- L'église Saint-André
- Musée Gautron du Coudray
- Saint-Christophe en pierre calcaire du XVe siècle
- Poutre de gloire et christ du XVIe siècle
- Saint Roch
D'après Wikidata et l'article « Marzy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 14 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Marzy
Ce que disent les ventes à Marzy
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Marzy vaut 1 524 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 366 €.
Les biens vendus à Marzy font 102 mètres carrés en moyenne, soit environ 155 535 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Marzy
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 524 € | 1 109 € – 1 945 € | 102 m² | 44 |
Biens à vendre à Marzy sur BRIVEO
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Avec 45 ventes par an, Marzy est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Marzy.
Acheter à Marzy
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Marzy au prix médian des appartements, Imphy se situe 54 % en dessous. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Marzy
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 80 000 € | 1 143 €/m² | RTE DE SAINT BAUDIERE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 5 | 175 000 € | 2 160 €/m² | AV DUFAUD |
| 16 décembre 2025 | Maison | 156 m² | 6 | 147 000 € | 942 €/m² | RTE DE CORCELLES |
| 9 décembre 2025 | Maison | 113 m² | 4 | 266 000 € | 2 354 €/m² | RUE DE LA CROIX SAINT ETIENNE |
| 3 décembre 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 115 000 € | 1 716 €/m² | RUE BOUZITAT |
| 26 novembre 2025 | Maison | 166 m² | 7 | 243 000 € | 1 464 €/m² | RUE DES MESANGES |
| 21 novembre 2025 | Maison | 127 m² | 4 | 255 000 € | 2 008 €/m² | RTE DU PANORAMA |
| 7 novembre 2025 | Maison | 56 m² | 4 | 118 000 € | 2 107 €/m² | SAINT BAUDIERE |
| 20 octobre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 113 000 € | 1 527 €/m² | RTE DE SAINT BAUDIERE |
| 9 octobre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 239 000 € | 2 464 €/m² | RUE DES JARDINS |
| 3 octobre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 208 000 € | 2 419 €/m² | RTE DE CORCELLES |
| 30 septembre 2025 | Maison | 94 m² | 6 | 118 000 € | 1 255 €/m² | AV DUFAUD |
| 26 septembre 2025 | Maison | 125 m² | 6 | 220 000 € | 1 760 €/m² | RUE DU RENARD |
| 25 septembre 2025 | Maison | 34 m² | 2 | 12 000 € | 353 €/m² | RUE DE ROUGEON |
| 23 septembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 199 900 € | 2 127 €/m² | IMP DE LA TUILERIE |
| 15 septembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 131 260 € | 1 563 €/m² | RTE DE CORCELLES |
| 10 septembre 2025 | Maison | 150 m² | 5 | 245 550 € | 1 637 €/m² | RUE DE LA VIGNE SACREE |
| 18 juillet 2025 | Maison | 40 m² | 1 | 60 000 € | 1 500 €/m² | RUE DES CHEVRES |
| 10 juillet 2025 | Maison | 123 m² | 7 | 200 000 € | 1 626 €/m² | AV DUFAUD |
| 8 juillet 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 120 000 € | 1 429 €/m² | RUE M L JOBINOT |
Questions fréquentes, immobilier Marzy
Q1Quel est le prix au mètre carré à Marzy ?
Le prix médian d’une maison est de 1 524 € le mètre carré à Marzy, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 366 €.
Q2Combien de biens se vendent à Marzy ?
45 ventes ont été enregistrées à Marzy sur douze mois, soit 1 appartements et 44 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Marzy ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Marzy ?
La maison moyenne vendue à Marzy fait 102 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 155 535 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Marzy ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 45 ventes
- Chiffres établis le 14 octobre 2026