Prix d'un maison à Marzy
À Marzy, le prix médian d'un maison est de 1 524 €/m², soit environ 155 448 € pour une surface moyenne de 102 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (44 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Marzy
Sur 45 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 44 portent sur ce type de bien, soit environ 98 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Imphy à 851 €/m², environ 44 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Marzy
Sur les ventes d'une maison à Marzy, la moitié se sont conclues entre 118 000 € et 234 000 €, pour un prix médian de 169 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 78 et 123 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 157 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 29 | 1 633 €/m² |
| 2024 | 18 | 1 298 €/m² |
| 2025 | 44 | 1 594 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 633 € à 1 594 €, soit −2,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 44 ventes
- Chiffres établis le 14 octobre 2026
La commune
Marzy s'étend sur 24,4 km², s'étage entre 162 et 240 m d'altitude et comptait 3 623 habitants au recensement de 2023.
Marzy est une commune française située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Marzy fait actuellement partie de la communauté d'agglomération de Nevers. En 2020, Marzy est la neuvième commune la plus peuplée de la Nièvre derrière Coulanges-lès-Nevers et devant Clamecy (Nièvre).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Marzy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 14 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Marzy
Q1Quel est le prix d'une maison à Marzy en 2026 ?
À Marzy, le prix médian d'une maison est de 1 524 €/m², avec une fourchette de 1 109 € à 1 945 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 102 m² à Marzy ?
Pour la surface moyenne observée (102 m²), le budget indicatif va d'environ 113 118 € (1er quartile) à 198 390 € (3e quartile), autour de 155 448 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Marzy ?
Le prix médian d'une maison à Marzy se situe environ 12 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 366 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Marzy ?
La base DVF de la DGFiP recense 44 ventes de ce type à Marzy sur les 12 derniers mois.