Prix immobilier Martigné-Ferchaud
Martigné-Ferchaud affiche 1 237 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 45 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Martigné-Ferchaud est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Martigné-Ferchaud est un marché de maisons, avec 42 ventes annuelles contre 3 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 35167), sous son code postal 35640.
Martigné-Ferchaud, la commune
Martigné-Ferchaud s'étend sur 74,1 km², s'étage entre 42 et 121 m d'altitude et comptait 2 688 habitants au recensement de 2023.
Martigné-Ferchaud est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne et membre de Roche aux Fées Communauté. Elle est peuplée de 2 688 habitants (les Martignolais).
Un peu d'histoire
La population de la commune était, parait-il, favorable aux changements apportés par la Révolution française, surtout après la fin de la Terreur. La principale fête révolutionnaire est celle célébrant l'anniversaire de l'exécution de Louis XVI, accompagnée d'un serment de haine à la royauté et à l'anarchie, fêtée à partir de 1795. Le monument aux morts de Martigné-Ferchaud porte les noms de 159 soldats morts pour la France pendant la Première Guerre mondiale.
À voir à Martigné-Ferchaud
- Église Saint-Pierre
- Forge de Martigné-Ferchaud
- Étang de la Forge ou étang de Martigné
- Monument en hommage au réseau Buckmaster
D'après Wikidata et l'article « Martigné-Ferchaud » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Martigné-Ferchaud
Ce que disent les ventes à Martigné-Ferchaud
Le prix médian d’une maison à Martigné-Ferchaud s’établit à 1 237 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 086 €.
Les biens vendus à Martigné-Ferchaud font 104 mètres carrés en moyenne, soit environ 128 078 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Martigné-Ferchaud
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 237 € | 869 € – 1 716 € | 104 m² | 42 |
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La médiane de 1 237 € le mètre carré donne le point de départ à Martigné-Ferchaud ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 45 ventes par an, Martigné-Ferchaud est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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Acheter à Martigné-Ferchaud
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Martigné-Ferchaud au prix médian des appartements, Chantepie 189 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Martigné-Ferchaud
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 1 | 65 000 € | 650 €/m² | RTE DE LA SEGUINTIERE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 135 000 € | 1 038 €/m² | RUE CHARLES DOUDET |
| 1er décembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 117 000 € | 1 064 €/m² | IMP DU CAPITAINE |
| 24 novembre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 162 500 € | 2 196 €/m² | PL DES BOULEAUX |
| 19 novembre 2025 | Maison | 180 m² | 5 | 160 000 € | 889 €/m² | PL DE LA MAIRIE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 80 000 € | 1 333 €/m² | RUE DES DEPORTES 1943 |
| 12 novembre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 122 000 € | 1 649 €/m² | RUE ILE DE FRANCE |
| 30 octobre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 50 000 € | 1 000 €/m² | RUE EMILE BRIDEL |
| 30 octobre 2025 | Maison | 220 m² | 6 | 200 000 € | 909 €/m² | CHE DE LA BOISNIERE |
| 28 octobre 2025 | Maison | 83 m² | 3 | 149 800 € | 1 805 €/m² | AV DU GENERAL DE GAULLE |
| 25 octobre 2025 | Maison | 153 m² | 5 | 210 000 € | 1 373 €/m² | RUE JACQUES CARTIER |
| 20 octobre 2025 | Maison | 64 m² | 4 | 172 500 € | 2 695 €/m² | RUE DU DOCTEUR DAYOT |
| 9 octobre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 120 000 € | 1 765 €/m² | RUE DUGUESCLIN |
| 7 octobre 2025 | Maison | 114 m² | 4 | 125 000 € | 1 096 €/m² | RTE DE LA SEGUINTIERE |
| 1er octobre 2025 | Maison | 58 m² | 2 | 125 000 € | 2 155 €/m² | RUE SAINT PIERRE |
| 25 septembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 64 000 € | 1 164 €/m² | RUE EMILE BRIDEL |
| 17 septembre 2025 | Maison | 270 m² | 7 | 428 000 € | 1 585 €/m² | RTE DE LA ROUACHERE |
| 14 août 2025 | Maison | 89 m² | 3 | 80 000 € | 899 €/m² | L'APRE |
| 31 juillet 2025 | Maison | 140 m² | 6 | 87 500 € | 625 €/m² | RUE DES ERABLES |
| 30 juin 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 183 828 € | 2 020 €/m² | RTE DE LA MENUSSIERE |
Questions fréquentes, immobilier Martigné-Ferchaud
Q1Quel est le prix au mètre carré à Martigné-Ferchaud ?
Le prix médian d’une maison est de 1 237 € le mètre carré à Martigné-Ferchaud, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 086 €.
Q2Combien de biens se vendent à Martigné-Ferchaud ?
45 ventes ont été enregistrées à Martigné-Ferchaud sur douze mois, soit 3 appartements et 42 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Martigné-Ferchaud ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Martigné-Ferchaud ?
La maison moyenne vendue à Martigné-Ferchaud fait 104 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 128 078 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Martigné-Ferchaud ?
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À Martigné-Ferchaud, 93 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Martigné-Ferchaud avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 45 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026