Prix d'un maison à Marseille 2e Arrondissement
À Marseille 2e Arrondissement, le prix médian d'un maison est de 2 786 €/m², soit environ 203 378 € pour une surface moyenne de 73 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Marseille 2e Arrondissement
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marseille 8e Arrondissement ressort à 7 209 €/m², environ 159 % au-dessus. Des 6 types de biens mesurés à Marseille 2e Arrondissement, une maison arrive au 6e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 2 % de l'activité locale, 9 des 422 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Marseille 2e Arrondissement
Sur les ventes d'une maison à Marseille 2e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 87 250 € et 267 550 €, pour un prix médian de 148 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 51 et 98 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 72 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 2 131 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 934 €/m² |
| 2025 | 9 | 2 809 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Marseille 2e Arrondissement s'étend sur 5 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 24 378 habitants au recensement de 2023.
Le 2e arrondissement de Marseille est situé au nord du Vieux-Port. Il est divisé en quatre quartiers officiels, Arenc, Les Grands Carmes, l'Hôtel de Ville et la Joliette. Il forme, avec le 3e arrondissement, le IIe secteur, dont une grande partie fait partie de l'opération de rénovation urbaine Euroméditerranée.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 2e arrondissement de Marseille » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Marseille 2e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'une maison à Marseille 2e Arrondissement en 2026 ?
À Marseille 2e Arrondissement, le prix médian d'une maison est de 2 786 €/m², avec une fourchette de 1 914 € à 3 297 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 73 m² à Marseille 2e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (73 m²), le budget indicatif va d'environ 139 722 € (1er quartile) à 240 681 € (3e quartile), autour de 203 378 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Marseille 2e Arrondissement ?
Le prix médian d'une maison à Marseille 2e Arrondissement se situe environ 14 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 243 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Marseille 2e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Marseille 2e Arrondissement sur les 12 derniers mois.