Prix d'un studio (1 pièce) à Marseille 2e Arrondissement
À Marseille 2e Arrondissement, le prix médian d'un studio est de 3 371 €/m², soit environ 107 872 € pour une surface moyenne de 32 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (106 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Marseille 2e Arrondissement
Sur 422 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 106 portent sur ce type de bien, soit environ 25 %. Marseille 2e Arrondissement mesure 6 types de biens, et un studio y occupe le 1er rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des studio vendus, 32 m², est environ 38 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². À 3 371 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Aix-en-Provence ressort à 5 466 €/m², environ 62 % au-dessus, et Marseille 4e Arrondissement à 3 072 €/m², environ 9 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Marseille 2e Arrondissement
Sur les ventes d'un studio à Marseille 2e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 75 000 € et 138 330 €, pour un prix médian de 103 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 24 et 36 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 113 | 3 474 €/m² |
| 2024 | 89 | 3 355 €/m² |
| 2025 | 106 | 3 361 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 3 474 € à 3 361 €, soit −3,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 106 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Marseille 2e Arrondissement s'étend sur 5 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 24 378 habitants au recensement de 2023.
Le 2e arrondissement de Marseille est situé au nord du Vieux-Port. Il est divisé en quatre quartiers officiels, Arenc, Les Grands Carmes, l'Hôtel de Ville et la Joliette. Il forme, avec le 3e arrondissement, le IIe secteur, dont une grande partie fait partie de l'opération de rénovation urbaine Euroméditerranée.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 2e arrondissement de Marseille » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Marseille 2e Arrondissement
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Marseille 2e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un studio à Marseille 2e Arrondissement en 2026 ?
À Marseille 2e Arrondissement, le prix médian d'un studio est de 3 371 €/m², avec une fourchette de 2 456 € à 4 518 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 32 m² à Marseille 2e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (32 m²), le budget indicatif va d'environ 78 592 € (1er quartile) à 144 576 € (3e quartile), autour de 107 872 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Marseille 2e Arrondissement ?
Le prix médian d'un studio à Marseille 2e Arrondissement se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 243 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Marseille 2e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 106 ventes de ce type à Marseille 2e Arrondissement sur les 12 derniers mois.