Prix d'un maison à Marseille 11e Arrondissement
À Marseille 11e Arrondissement, le prix médian d'un maison est de 4 581 €/m², soit environ 430 614 € pour une surface moyenne de 94 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (225 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Marseille 11e Arrondissement
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marseille 8e Arrondissement ressort à 7 209 €/m², environ 57 % au-dessus, et Marseille 4e Arrondissement à 3 990 €/m², environ 13 % en dessous. Marseille 11e Arrondissement mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 34 % de l'activité locale, 225 des 657 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Marseille 11e Arrondissement
Sur les ventes d'une maison à Marseille 11e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 312 375 € et 553 250 €, pour un prix médian de 412 250 €.
La moitié des maison vendus font entre 72 et 111 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 734 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 161 | 4 805 €/m² |
| 2024 | 166 | 4 498 €/m² |
| 2025 | 225 | 4 485 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 805 € à 4 485 €, soit −6,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 225 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Marseille 11e Arrondissement s'étend sur 29,9 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 59 883 habitants au recensement de 2023.
Le 11e arrondissement de Marseille est une des divisions administratives de la ville de Marseille en France. Il fait partie du sixième secteur de Marseille. Il se situe à l'est de la commune.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 11e arrondissement de Marseille » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Marseille 11e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'une maison à Marseille 11e Arrondissement en 2026 ?
À Marseille 11e Arrondissement, le prix médian d'une maison est de 4 581 €/m², avec une fourchette de 3 683 € à 5 540 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 94 m² à Marseille 11e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (94 m²), le budget indicatif va d'environ 346 202 € (1er quartile) à 520 760 € (3e quartile), autour de 430 614 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Marseille 11e Arrondissement ?
Le prix médian d'une maison à Marseille 11e Arrondissement se situe environ 77 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 595 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Marseille 11e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 225 ventes de ce type à Marseille 11e Arrondissement sur les 12 derniers mois.