Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Marseille 11e Arrondissement
À Marseille 11e Arrondissement, le prix médian d'un T4 est de 2 265 €/m², soit environ 174 405 € pour une surface moyenne de 77 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (126 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Marseille 11e Arrondissement
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Aix-en-Provence ressort à 4 151 €/m², environ 83 % au-dessus. Les 126 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 19 % des 657 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T4 tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Marseille 11e Arrondissement, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T4 vendus, 77 m², est environ 24 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 62 m². À 2 265 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Marseille 11e Arrondissement
Sur les ventes d'un T4 à Marseille 11e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 139 100 € et 219 373 €, pour un prix médian de 175 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 69 et 83 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 109 | 2 301 €/m² |
| 2024 | 105 | 2 257 €/m² |
| 2025 | 126 | 2 243 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 301 € à 2 243 €, soit −2,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 126 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Marseille 11e Arrondissement s'étend sur 29,9 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 59 883 habitants au recensement de 2023.
Le 11e arrondissement de Marseille est une des divisions administratives de la ville de Marseille en France. Il fait partie du sixième secteur de Marseille. Il se situe à l'est de la commune.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 11e arrondissement de Marseille » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Marseille 11e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T4 à Marseille 11e Arrondissement en 2026 ?
À Marseille 11e Arrondissement, le prix médian d'un T4 est de 2 265 €/m², avec une fourchette de 1 968 € à 2 808 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 77 m² à Marseille 11e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (77 m²), le budget indicatif va d'environ 151 536 € (1er quartile) à 216 216 € (3e quartile), autour de 174 405 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Marseille 11e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T4 à Marseille 11e Arrondissement se situe environ 13 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 595 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Marseille 11e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 126 ventes de ce type à Marseille 11e Arrondissement sur les 12 derniers mois.