Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Marseille 11e Arrondissement
À Marseille 11e Arrondissement, le prix médian d'un T3 est de 2 667 €/m², soit environ 165 354 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (179 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Marseille 11e Arrondissement
Des 6 types de biens mesurés à Marseille 11e Arrondissement, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 179 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 27 % des 657 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 667 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Aix-en-Provence ressort à 4 656 €/m², environ 75 % au-dessus, et Marseille 10e Arrondissement à 2 552 €/m², environ 4 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Marseille 11e Arrondissement
Sur les ventes d'un T3 à Marseille 11e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 125 000 € et 230 000 €, pour un prix médian de 165 307 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 149 | 2 588 €/m² |
| 2024 | 131 | 2 588 €/m² |
| 2025 | 179 | 2 833 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 588 € à 2 833 €, soit +9,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 179 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Marseille 11e Arrondissement s'étend sur 29,9 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 59 883 habitants au recensement de 2023.
Le 11e arrondissement de Marseille est une des divisions administratives de la ville de Marseille en France. Il fait partie du sixième secteur de Marseille. Il se situe à l'est de la commune.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 11e arrondissement de Marseille » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Marseille 11e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T3 à Marseille 11e Arrondissement en 2026 ?
À Marseille 11e Arrondissement, le prix médian d'un T3 est de 2 667 €/m², avec une fourchette de 2 099 € à 3 739 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Marseille 11e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 130 138 € (1er quartile) à 231 818 € (3e quartile), autour de 165 354 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Marseille 11e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T3 à Marseille 11e Arrondissement se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 595 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Marseille 11e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 179 ventes de ce type à Marseille 11e Arrondissement sur les 12 derniers mois.