Prix d'un studio (1 pièce) à Marseille 11e Arrondissement
À Marseille 11e Arrondissement, le prix médian d'un studio est de 3 643 €/m², soit environ 105 647 € pour une surface moyenne de 29 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (30 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Marseille 11e Arrondissement
Sur 657 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 30 portent sur ce type de bien, soit environ 5 %. Au prix au m², un studio tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Marseille 11e Arrondissement, et la 5e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des studio vendus, 29 m², est environ 53 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 62 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 643 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Aix-en-Provence ressort à 5 466 €/m², environ 50 % au-dessus, et Marseille 4e Arrondissement à 3 072 €/m², environ 16 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Marseille 11e Arrondissement
Sur les ventes d'un studio à Marseille 11e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 73 700 € et 133 788 €, pour un prix médian de 99 500 €.
La moitié des studio vendus font entre 21 et 32 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 26 | 3 228 €/m² |
| 2024 | 15 | 3 889 €/m² |
| 2025 | 30 | 3 821 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 3 228 € à 3 821 €, soit +18,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 30 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Marseille 11e Arrondissement s'étend sur 29,9 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 59 883 habitants au recensement de 2023.
Le 11e arrondissement de Marseille est une des divisions administratives de la ville de Marseille en France. Il fait partie du sixième secteur de Marseille. Il se situe à l'est de la commune.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 11e arrondissement de Marseille » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Marseille 11e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un studio à Marseille 11e Arrondissement en 2026 ?
À Marseille 11e Arrondissement, le prix médian d'un studio est de 3 643 €/m², avec une fourchette de 2 817 € à 4 500 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 29 m² à Marseille 11e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (29 m²), le budget indicatif va d'environ 81 693 € (1er quartile) à 130 500 € (3e quartile), autour de 105 647 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Marseille 11e Arrondissement ?
Le prix médian d'un studio à Marseille 11e Arrondissement se situe environ 40 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 595 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Marseille 11e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 30 ventes de ce type à Marseille 11e Arrondissement sur les 12 derniers mois.