Prix immobilier Marquise
À Marquise, la maison ressort à 1 771 € le mètre carré en médiane, avec 55 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Marquise vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Marquise est un marché de maisons, avec 53 ventes annuelles contre 2 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 62560), sous son code postal 62250.
Marquise, la commune
Marquise s'étend sur 13,5 km², s'étage entre 1 et 67 m d'altitude et comptait 5 217 habitants au recensement de 2023.
Marquise est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ville de 5 217 habitants au dernier recensement de 2023, appelés les Marquisiens, Marquise est un pôle secondaire du Boulonnais, siège de la communauté de communes de la Terre des Deux Caps, entre Calais et Boulogne-sur-Mer.
Un peu d'histoire
Arnould Ier d'Ardres, (liste des seigneurs d'Ardres), épouse, en 1067, sur les conseils d'Eustache II de Boulogne, Mathilde ou Mahaut de Marquise, fille de Geoffroi, seigneur de Marquise. Elle donne naissance à plusieurs enfants et meurt en couches et est enterrée dans l'église d'Ardres. Le fils cadet d'Arnould Ier, Geoffroi d'Ardres, fait partie de l'expédition de Guillaume le Conquérant en Angleterre. Il reçoit de son frère Arnould II, seigneur d'Ardres, la terre de Marquise, reçue de leur mère, en échange de ses biens d'Angleterre.
À voir à Marquise
- L'église Saint-Martin
- Les châteaux Mollack
- Le moulin Taverne
D'après Wikidata et l'article « Marquise (Pas-de-Calais) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Marquise
Les prix réels à Marquise
À Marquise, une maison se négocie autour de 1 771 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 3 038 €.
La maison moyenne vendue à Marquise fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 161 785 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Marquise
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 775 € | 1 409 € – 2 227 € | 91 m² | 54 |
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Vendre à Marquise
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Avec 55 ventes annuelles à Marquise, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Marquise sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Marquise
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Marquise au prix médian des appartements, Lens se situe 48 % en dessous et Le Touquet-Paris-Plage 186 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Marquise
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 159 900 € | 2 190 €/m² | RUE DE LA FONTAINE |
| 3 novembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 161 320 € | 2 689 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 30 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 210 000 € | 3 000 €/m² | ALLEE VERLAINE |
| 28 octobre 2025 | Maison | 162 m² | 5 | 290 000 € | 1 790 €/m² | RUE JULES DUFLOS |
| 17 octobre 2025 | Maison | 57 m² | 4 | 200 000 € | 3 509 €/m² | EPITRE |
| 16 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 180 000 € | 2 000 €/m² | RUE HETRES |
| 6 octobre 2025 | Maison | 120 m² | 6 | 127 000 € | 1 058 €/m² | RUE DES FLEURS |
| 2 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 164 000 € | 1 822 €/m² | RUE HETRES |
| 29 septembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 139 800 € | 1 472 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 26 septembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 156 600 € | 3 263 €/m² | RUE SAINTE BARBE |
| 24 septembre 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 168 000 € | 3 055 €/m² | CITE DES WARENNES |
| 19 septembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 100 000 € | 1 299 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 17 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 160 000 € | 1 778 €/m² | RUE HETRES |
| 17 septembre 2025 | Maison | 20 m² | 1 | 80 000 € | 4 000 €/m² | RUE DE LA FONTAINE |
| 15 septembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 212 500 € | 2 083 €/m² | RUE LEON PINART |
| 10 septembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 123 000 € | 1 708 €/m² | RUE DE LA FONTAINE |
| 5 septembre 2025 | Maison | 54 m² | 2 | 250 000 € | 4 630 €/m² | LE MONT PINEL |
| 22 août 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 158 000 € | 2 548 €/m² | IMP DE LA PETITE GARE |
| 14 août 2025 | Maison | 124 m² | 5 | 285 000 € | 2 298 €/m² | ENC DE L USINE 2 |
| 30 juillet 2025 | Maison | 113 m² | 4 | 349 580 € | 3 094 €/m² | AV FERBER |
Questions fréquentes, immobilier Marquise
Q1Quel est le prix au mètre carré à Marquise ?
Le prix médian d’une maison est de 1 771 € le mètre carré à Marquise, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 038 €.
Q2Combien de biens se vendent à Marquise ?
55 ventes ont été enregistrées à Marquise sur douze mois, soit 2 appartements et 53 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Marquise ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Marquise ?
La maison moyenne vendue à Marquise fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 161 785 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Marquise ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 55 ventes
- Chiffres établis le 14 octobre 2026