Prix immobilier Malbuisson
À Malbuisson, l’appartement ressort à 3 656 € le mètre carré en médiane, avec 27 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Malbuisson vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. L’appartement porte le marché local avec 25 ventes sur douze mois, contre 2 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Malbuisson varie de +7,8 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 25361), sous son code postal 25160.
Malbuisson, la commune
Malbuisson s'étend sur 6,6 km², s'étage entre 846 et 1 091 m d'altitude et comptait 903 habitants au recensement de 2023.
Malbuisson est une commune française située dans le département du Doubs, la région culturelle et historique de Franche-Comté et la région administrative Bourgogne-Franche-Comté, sur le bord du lac de Saint-Point. Ses habitants se nomment les Malbuissonnais et Malbuissonnaises. En balcon au-dessus du lac de Saint-Point, entre l'eau et la forêt, le village de Malbuisson s'étire sur deux kilomètres entre le Vézenay, écart autrefois village à part entière, et la forêt de la Fuvelle.
Un peu d'histoire
1790-1794, Malbuisson absorbe Le Vezenay En 1856, Malbuisson absorbe avec Montperreux l'ancien village de Chaudron En 1994, Malbuisson a été une ville étape du Tour de France.
À voir à Malbuisson
- Église Saint-Claude de Malbuisson
D'après Wikidata et l'article « Malbuisson » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Malbuisson
Le marché de Malbuisson en chiffres
À Malbuisson, un appartement se négocie autour de 3 656 € le mètre carré en médiane. Les maisons, elles, se situent à 4 143 €.
Entre 2 732 € et 4 441 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Malbuisson.
Avec 52 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Malbuisson tourne autour de 188 918 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Malbuisson
Le prix par typologie à Malbuisson
Par typologie à Malbuisson, T3 à 3 738 €/m², T2 à 3 682 €/m², studio à 3 895 €/m².
Le T3 est ce qui s’échange le plus à Malbuisson, avec 10 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre à Malbuisson
Entre 2 732 € et 4 441 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Malbuisson. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 27 ventes annuelles à Malbuisson, il n’y a pas de marché au sens statistique, il y a des biens et des acheteurs. La patience fait partie du prix.
BRIVEO travaille à Malbuisson sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Malbuisson
Avant de juger un prix à Malbuisson, situez-le entre 2 732 € et 4 441 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Aux prix de Malbuisson s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La hausse à Malbuisson ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoMalbuisson monte ou baisse ?
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Malbuisson varie de +7,8 %. Un an est une fenêtre courte, et à cette amplitude la composition des ventes pèse autant que le marché lui-même.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Malbuisson, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Valentigney se situe 77 % en dessous. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Malbuisson
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 2 | 172 000 € | 2 688 €/m² | RUE HENRI GRAND |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 2 | 130 000 € | 2 031 €/m² | RUE HENRI GRAND |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 59 m² | 2 | 234 000 € | 3 966 €/m² | RUE DE LA COTE AU BAS |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 176 500 € | 5 516 €/m² | RUE DU VIEUX MOULIN |
| 29 octobre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 289 000 € | 4 313 €/m² | RUE DE LA COTE AU BAS |
| 9 octobre 2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 150 000 € | 2 586 €/m² | RUE HENRI GRAND |
| 9 octobre 2025 | Appartement | 37 m² | 3 | 224 300 € | 6 062 €/m² | RTE DE LA PLAGE DES PERRIERES |
| 9 octobre 2025 | Appartement | 48 m² | 1 | 80 450 € | 1 676 €/m² | RUE HENRI GRAND |
| 8 octobre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 296 000 € | 4 418 €/m² | RUE DU VIEUX MOULIN |
| 25 septembre 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 231 000 € | 7 000 €/m² | RUE GRANDE RUE |
| 1er septembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 150 700 € | 4 306 €/m² | RUE DU VIEUX MOULIN |
| 26 août 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 107 850 € | 3 595 €/m² | RUE GRANDE RUE |
| 18 juillet 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 208 000 € | 4 952 €/m² | RUE DU VIEUX MOULIN |
| 12 juin 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 382 500 € | 6 270 €/m² | CHE DES LANDES |
| 21 mai 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 234 000 € | 3 545 €/m² | RUE DE L EGLISE |
| 28 avril 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 210 000 € | 3 889 €/m² | RUE DU VIEUX MOULIN |
| 25 avril 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 290 000 € | 4 677 €/m² | RUE DU VIEUX MOULIN |
| 25 avril 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 234 000 € | 3 656 €/m² | RUE DE LA SEIGNETTE |
| 11 avril 2025 | Maison | 117 m² | 5 | 472 815 € | 4 041 €/m² | RUE DES TENNIS |
| 28 mars 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 250 000 € | 4 464 €/m² | RUE DU FRONT DU LAC |
Questions fréquentes, immobilier Malbuisson
Q1Quel est le prix au mètre carré à Malbuisson ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 656 € le mètre carré à Malbuisson, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 143 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Malbuisson ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +7,8 %.
Q3Combien de biens se vendent à Malbuisson ?
27 ventes ont été enregistrées à Malbuisson sur douze mois, soit 25 appartements et 2 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Malbuisson ?
Le prix médian d’un T3 à Malbuisson est de 3 738 € le mètre carré, sur 10 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Malbuisson ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Malbuisson ?
L’appartement moyen vendu à Malbuisson fait 52 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 188 918 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Malbuisson ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Malbuisson est en hausse de 7,8 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 93 % des ventes enregistrées à Malbuisson sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Malbuisson avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 27 ventes
- Chiffres établis le 4 octobre 2026