Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Malbuisson
À Malbuisson, le prix médian d'un T2 est de 3 682 €/m², soit environ 165 690 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Malbuisson
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Valentigney à 1 056 €/m², environ 71 % en dessous. Sur 27 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 9 portent sur ce type de bien, soit environ 33 %. Des 4 types de biens mesurés à Malbuisson, un T2 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 45 m², est environ 13 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². Le prix médian, 3 682 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +7,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Malbuisson
Sur les ventes d'un T2 à Malbuisson, la moitié se sont conclues entre 138 600 € et 208 000 €, pour un prix médian de 162 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 35 et 58 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 3 300 €/m² |
| 2024 | 3 | 3 500 €/m² |
| 2025 | 9 | 4 306 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 4 octobre 2026
La commune
Malbuisson s'étend sur 6,6 km², s'étage entre 846 et 1 091 m d'altitude et comptait 903 habitants au recensement de 2023.
Malbuisson est une commune française située dans le département du Doubs, la région culturelle et historique de Franche-Comté et la région administrative Bourgogne-Franche-Comté, sur le bord du lac de Saint-Point. Ses habitants se nomment les Malbuissonnais et Malbuissonnaises. En balcon au-dessus du lac de Saint-Point, entre l'eau et la forêt, le village de Malbuisson s'étire sur deux kilomètres entre le Vézenay, écart autrefois village à part entière, et la forêt de la Fuvelle.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Malbuisson » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Malbuisson
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Malbuisson
Q1Quel est le prix d'un T2 à Malbuisson en 2026 ?
À Malbuisson, le prix médian d'un T2 est de 3 682 €/m², avec une fourchette de 2 714 € à 5 122 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Malbuisson ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 122 130 € (1er quartile) à 230 490 € (3e quartile), autour de 165 690 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Malbuisson ?
Le prix médian d'un T2 à Malbuisson est proche de la médiane des appartements de la ville (3 656 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Malbuisson ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Malbuisson sur les 12 derniers mois.