Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Malbuisson
À Malbuisson, le prix médian d'un T3 est de 3 738 €/m², soit environ 239 232 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Malbuisson
À 3 738 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 52 m² en moyenne, contre 64 m² pour un T3, soit environ 24 % de plus. Malbuisson mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 27 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 10 portent sur ce type de bien, soit environ 37 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montbéliard à 818 €/m², environ 78 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +7,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Malbuisson
Sur les ventes d'un T3 à Malbuisson, la moitié se sont conclues entre 209 000 € et 251 750 €, pour un prix médian de 226 400 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 3 272 €/m² |
| 2024 | 4 | 3 726 €/m² |
| 2025 | 10 | 4 101 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 272 € à 4 101 €, soit +25,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 4 octobre 2026
La commune
Malbuisson s'étend sur 6,6 km², s'étage entre 846 et 1 091 m d'altitude et comptait 903 habitants au recensement de 2023.
Malbuisson est une commune française située dans le département du Doubs, la région culturelle et historique de Franche-Comté et la région administrative Bourgogne-Franche-Comté, sur le bord du lac de Saint-Point. Ses habitants se nomment les Malbuissonnais et Malbuissonnaises. En balcon au-dessus du lac de Saint-Point, entre l'eau et la forêt, le village de Malbuisson s'étire sur deux kilomètres entre le Vézenay, écart autrefois village à part entière, et la forêt de la Fuvelle.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Malbuisson » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Malbuisson
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Malbuisson
Q1Quel est le prix d'un T3 à Malbuisson en 2026 ?
À Malbuisson, le prix médian d'un T3 est de 3 738 €/m², avec une fourchette de 3 077 € à 4 340 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Malbuisson ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 196 928 € (1er quartile) à 277 760 € (3e quartile), autour de 239 232 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Malbuisson ?
Le prix médian d'un T3 à Malbuisson se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 656 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Malbuisson ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Malbuisson sur les 12 derniers mois.