Prix immobilier Maisse
Maisse affiche 2 394 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 31 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Maisse est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Maisse, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 22 ventes en un an pour 9 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 91359), sous son code postal 91720.
Maisse, la commune
Maisse s'étend sur 21,6 km², s'étage entre 59 et 147 m d'altitude et comptait 2 797 habitants au recensement de 2023.
Maisse (prononcé [mɛs]) est une commune française située à cinquante-deux kilomètres au sud de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Maissois.
Un peu d'histoire
Le Néolithique moyen est présent à la dalle de l’Ouche de Beauce.
D'après Wikidata et l'article « Maisse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Maisse
Le marché de Maisse en chiffres
Le prix médian d’une maison à Maisse s’établit à 2 394 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 586 €.
Les biens vendus à Maisse font 97 mètres carrés en moyenne, soit environ 232 516 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Maisse
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 394 € | 1 485 € – 3 125 € | 97 m² | 22 |
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La médiane de 2 394 € le mètre carré donne le point de départ à Maisse ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 31 ventes annuelles à Maisse, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO estime votre bien à Maisse dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Maisse au prix médian des appartements, Évry-Courcouronnes se situe 15 % en dessous et Massy 58 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Maisse
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 113 500 € | 2 987 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 91 500 € | 3 050 €/m² | RUE DE LA PROCESSION |
| 28 novembre 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 335 000 € | 3 252 €/m² | RUE DU CAMARD |
| 19 novembre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 215 000 € | 3 308 €/m² | RUE DE RIVIERE |
| 13 novembre 2025 | Maison | 120 m² | 6 | 280 500 € | 2 338 €/m² | RUE DES ROCHES |
| 8 octobre 2025 | Maison | 192 m² | 4 | 154 500 € | 805 €/m² | AV DU GEN DE GAULLE |
| 27 septembre 2025 | Maison | 72 m² | 6 | 220 000 € | 3 056 €/m² | RUE D ETAMPES |
| 27 août 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 165 000 € | 2 292 €/m² | RUE DE RIVIERE |
| 14 août 2025 | Maison | 116 m² | 4 | 250 000 € | 2 155 €/m² | RUE DE RIVIERE |
| 14 août 2025 | Appartement | 90 m² | 3 | 183 000 € | 2 033 €/m² | RUE DE RIVIERE |
| 2 août 2025 | Maison | 84 m² | 3 | 240 500 € | 2 863 €/m² | RUE DE RIVIERE |
| 31 juillet 2025 | Appartement | 62 m² | 4 | 111 000 € | 1 790 €/m² | AV DU GEN DE GAULLE |
| 25 juillet 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 275 000 € | 3 161 €/m² | RUE DE TRAMEROLLES |
| 22 juillet 2025 | Maison | 73 m² | 5 | 161 000 € | 2 205 €/m² | RUE DE RIVIERE |
| 26 juin 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 269 000 € | 3 494 €/m² | RUE D ETAMPES |
| 9 mai 2025 | Appartement | 20 m² | 2 | 75 000 € | 3 750 €/m² | AV DU GEN DE GAULLE |
| 28 mars 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 189 000 € | 3 375 €/m² | RUE DU BON PUITS |
| 27 mars 2025 | Maison | 85 m² | 5 | 269 500 € | 3 171 €/m² | RUE DES GARENNES |
| 20 mars 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 150 000 € | 1 579 €/m² | BD DES ALLIES |
| 21 février 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 155 000 € | 2 768 €/m² | RUE DE MILLY |
Questions fréquentes, immobilier Maisse
Q1Quel est le prix au mètre carré à Maisse ?
Le prix médian d’une maison est de 2 394 € le mètre carré à Maisse, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 586 €.
Q2Combien de biens se vendent à Maisse ?
31 ventes ont été enregistrées à Maisse sur douze mois, soit 9 appartements et 22 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Maisse ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Maisse ?
La maison moyenne vendue à Maisse fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 232 516 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Maisse ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 31 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026