Prix immobilier Maignelay-Montigny
À Maignelay-Montigny, la maison ressort à 1 537 € le mètre carré en médiane, avec 103 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Maignelay-Montigny vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Maignelay-Montigny, ce sont les maisons qui s’échangent : 101 en un an, pour 2 appartements. D’une année sur l’autre, le prix médian à Maignelay-Montigny varie de +9,1 %.
Dynamique du marché, Maignelay-Montigny
Les prix réels à Maignelay-Montigny
À Maignelay-Montigny, une maison se négocie autour de 1 537 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 2 074 €.
Avec 99 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Maignelay-Montigny tourne autour de 152 660 €. Ce montant croise deux moyennes : il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Maignelay-Montigny
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette p25-p75 | Surface moyenne | Ventes 12 mois |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 533 € | 1 111 € – 1 925 € | 99 m² | 102 |
Biens à vendre à Maignelay-Montigny sur BRIVEO
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Fixer un prix à Maignelay-Montigny part de la médiane de 1 537 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
103 ventes annuelles : à Maignelay-Montigny, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Maignelay-Montigny sur les ventes DVF que vous venez de lire : estimation gratuite, sans engagement, puis accompagnement jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Maignelay-Montigny
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La hausse à Maignelay-Montigny ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
Maignelay-Montigny monte ou baisse ?
D’une année sur l’autre, le prix médian à Maignelay-Montigny varie de +9,1 %. Sur douze mois, une telle hausse mélange presque toujours deux choses : des biens qui valent plus, et des biens différents qui se vendent.
Faute d’un historique assez fourni à Maignelay-Montigny, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Creil se situe 17 % en dessous et Chantilly 86 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Maignelay-Montigny
Q1Quel est le prix au mètre carré à Maignelay-Montigny ?
Le prix médian d’une maison est de 1 537 € le mètre carré à Maignelay-Montigny, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 074 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Maignelay-Montigny ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +9,1 %.
Q3Combien de biens se vendent à Maignelay-Montigny ?
103 ventes ont été enregistrées à Maignelay-Montigny sur douze mois : 2 appartements et 101 maisons.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Maignelay-Montigny ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Maignelay-Montigny ?
La maison moyenne vendue à Maignelay-Montigny fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 152 660 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Maignelay-Montigny ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 103 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026