Prix immobilier Maignelay-Montigny
À Maignelay-Montigny, la maison ressort à 1 591 € le mètre carré en médiane, avec 28 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Maignelay-Montigny vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Maignelay-Montigny, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 27 ventes en un an pour 1 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 60374), sous son code postal 60420.
Maignelay-Montigny, la commune
Maignelay-Montigny s'étend sur 18,8 km², s'étage entre 84 et 130 m d'altitude et comptait 2 473 habitants au recensement de 2023.
Maignelay-Montigny est une commune française située dans le département de l'Oise en région Hauts-de-France.
Un peu d'histoire
Maignelay, à l'origine petite localité de quelques dizaines de foyers seulement, était surtout connue comme « place fortifiée », dès le XIIe siècle. C'est la famille « Tristan » (dite de Maignelay) qui occupa le château fort et qui contrôla la plupart des villages et terres de la région pendant environ trois cents ans.
À voir à Maignelay-Montigny
- Église Sainte-Marie-Madeleine de Maignelay Classé MH
- Église Saint-Martin de Montigny Classé MH
- Chapelle Sainte-Marie-Madeleine Classée MH
- Calvaire du Bouquet de l'église Classé MH
- Château Inscrit MH
D'après Wikidata et l'article « Maignelay-Montigny » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Maignelay-Montigny
Les prix réels à Maignelay-Montigny
À Maignelay-Montigny, une maison se négocie autour de 1 591 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 2 254 €.
Avec 102 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Maignelay-Montigny tourne autour de 162 527 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Maignelay-Montigny
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 591 € | 1 290 € – 2 021 € | 102 m² | 27 |
Biens à vendre à Maignelay-Montigny sur BRIVEO
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Fixer un prix à Maignelay-Montigny part de la médiane de 1 591 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Sur un marché aussi peu fourni que celui de Maignelay-Montigny, une moyenne ne protège personne, c’est la qualité du dossier de vente qui fait la différence.
BRIVEO travaille à Maignelay-Montigny sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Maignelay-Montigny
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoMaignelay-Montigny face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Creil se situe 24 % en dessous et Chantilly 72 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Maignelay-Montigny
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 novembre 2025 | Maison | 87 m² | 3 | 198 000 € | 2 276 €/m² | RUE DE SAINS |
| 14 novembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 185 000 € | 1 927 €/m² | RUE DU CHATEAU D EAU |
| 14 octobre 2025 | Maison | 129 m² | 4 | 125 000 € | 969 €/m² | RUE GEORGES NORMAND |
| 1er octobre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 217 800 € | 2 656 €/m² | RUE LOUIS HENRY |
| 26 septembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 161 000 € | 1 988 €/m² | RUE DU MOULIN ELIE |
| 12 septembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 155 000 € | 1 824 €/m² | PL DU GEN DE GAULLE |
| 28 août 2025 | Maison | 52 m² | 3 | 65 000 € | 1 250 €/m² | RUE DE LA MADELEINE |
| 20 août 2025 | Maison | 82 m² | 3 | 97 000 € | 1 183 €/m² | RUE DE LA MADELEINE |
| 31 juillet 2025 | Maison | 52 m² | 3 | 135 000 € | 2 596 €/m² | RUE D AUDIVILLERS |
| 31 juillet 2025 | Maison | 400 m² | 9 | 630 000 € | 1 575 €/m² | RUE DU GEN LECLERC |
| 19 juillet 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 130 000 € | 1 781 €/m² | RUE ANTOINE WATTELLIER |
| 18 juillet 2025 | Maison | 110 m² | 6 | 179 000 € | 1 627 €/m² | RUE MEDARD |
| 17 juillet 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 114 900 € | 1 277 €/m² | RUE JACQUES CHIVOT |
| 20 juin 2025 | Maison | 121 m² | 5 | 192 500 € | 1 591 €/m² | IMP DES CHARMILLES |
| 20 mai 2025 | Maison | 116 m² | 5 | 210 000 € | 1 810 €/m² | RUE DU GRAND PRE |
| 19 mai 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 164 000 € | 2 278 €/m² | RUE DES TERRETTES |
| 16 mai 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 141 500 € | 2 440 €/m² | RUE DE LA GARE |
| 14 mai 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 138 000 € | 1 290 €/m² | RUE DU GRAND PRE |
| 14 mai 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 199 000 € | 3 262 €/m² | RUE DU GEN LECLERC |
| 15 avril 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 65 000 € | 691 €/m² | RUE DE LA MADELEINE |
Questions fréquentes, immobilier Maignelay-Montigny
Q1Quel est le prix au mètre carré à Maignelay-Montigny ?
Le prix médian d’une maison est de 1 591 € le mètre carré à Maignelay-Montigny, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 254 €.
Q2Combien de biens se vendent à Maignelay-Montigny ?
28 ventes ont été enregistrées à Maignelay-Montigny sur douze mois, soit 1 appartements et 27 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Maignelay-Montigny ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Maignelay-Montigny ?
La maison moyenne vendue à Maignelay-Montigny fait 102 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 162 527 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Maignelay-Montigny ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 28 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026