Prix immobilier Magescq
À Magescq, la maison ressort à 2 309 € le mètre carré en médiane, avec 44 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Magescq vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Magescq, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 40 ventes en un an pour 4 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 40168), sous son code postal 40140.
Dynamique du marché, Magescq
Les prix réels à Magescq
À Magescq, une maison se négocie autour de 2 309 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 676 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Magescq fait 119 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 274 163 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Magescq
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 309 € | 1 337 € – 3 088 € | 119 m² | 40 |
Biens à vendre à Magescq sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Magescq
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Magescq pour le moment.
Mettre en vente à Magescq
Fixer un prix à Magescq part de la médiane de 2 309 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 44 ventes par an, Magescq est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Magescq sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Magescq
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Vous êtes agent immobilier à Magescq ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoMagescq face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Magescq au prix médian des appartements, Mont-de-Marsan se situe 21 % en dessous et Soorts-Hossegor 189 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Magescq
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 213 150 € | 2 842 €/m² | RUE CASSANHA |
| 17 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 258 000 € | 2 867 €/m² | RUE CASSANHA |
| 3 décembre 2025 | Maison | 121 m² | 4 | 65 000 € | 537 €/m² | RTE DE TINON |
| 12 novembre 2025 | Maison | 52 m² | 3 | 119 000 € | 2 288 €/m² | RUE BREMONTIER |
| 3 octobre 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 118 000 € | 2 145 €/m² | RUE BREMONTIER |
| 1er octobre 2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 255 900 € | 2 976 €/m² | RUE CASSANHA |
| 29 septembre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 270 000 € | 2 596 €/m² | RUE FRANCOIS DONNAN |
| 1er septembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 270 472 € | 3 109 €/m² | AV DES LANDES |
| 28 août 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 242 000 € | 3 361 €/m² | IMP DES SAULES |
| 19 août 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 342 680 € | 3 894 €/m² | IMP LOU YEME |
| 13 août 2025 | Maison | 164 m² | 5 | 450 000 € | 2 744 €/m² | AV DES LANDES |
| 13 août 2025 | Maison | 57 m² | 3 | 157 340 € | 2 760 €/m² | RUE BREMONTIER |
| 9 août 2025 | Maison | 41 m² | 2 | 135 000 € | 3 293 €/m² | RUE BREMONTIER |
| 8 août 2025 | Maison | 41 m² | 2 | 137 815 € | 3 361 €/m² | RUE BREMONTIER |
| 17 juillet 2025 | Maison | 158 m² | 4 | 210 500 € | 1 332 €/m² | AV DE LA CHALOSSE |
| 15 juillet 2025 | Maison | 118 m² | 6 | 375 000 € | 3 178 €/m² | CHE DU HALIE |
| 4 juillet 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 317 960 € | 3 573 €/m² | AV DES LANDES |
| 12 juin 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 229 000 € | 3 013 €/m² | RUE DES MULETIERS |
| 6 juin 2025 | Maison | 130 m² | 7 | 290 000 € | 2 231 €/m² | RTE DE BALENTON |
| 30 mai 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 161 380 € | 3 362 €/m² | RUE CASSANHA |
Questions fréquentes, immobilier Magescq
Q1Quel est le prix au mètre carré à Magescq ?
Le prix médian d’une maison est de 2 309 € le mètre carré à Magescq, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 676 €.
Q2Combien de biens se vendent à Magescq ?
44 ventes ont été enregistrées à Magescq sur douze mois, soit 4 appartements et 40 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Magescq ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Magescq ?
La maison moyenne vendue à Magescq fait 119 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 274 163 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Magescq ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Magescq ?
Estimez votre bien à Magescq. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Magescq en douze mois, 91 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Magescq avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 44 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026