Prix d'un maison à Magescq
À Magescq, le prix médian d'un maison est de 2 309 €/m², soit environ 274 771 € pour une surface moyenne de 119 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (40 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Magescq
Ce type de bien prend environ 91 % de l'activité locale, 40 des 44 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Soorts-Hossegor ressort à 8 827 €/m², environ 282 % au-dessus, et Mont-de-Marsan à 2 072 €/m², environ 10 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Magescq
Sur les ventes d'une maison à Magescq, la moitié se sont conclues entre 200 000 € et 334 050 €, pour un prix médian de 270 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 88 et 137 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 002 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 2 005 €/m² |
| 2024 | 22 | 2 657 €/m² |
| 2025 | 40 | 2 260 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 005 € à 2 260 €, soit +12,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 40 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
Autres types de biens à Magescq
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Magescq
Q1Quel est le prix d'une maison à Magescq en 2026 ?
À Magescq, le prix médian d'une maison est de 2 309 €/m², avec une fourchette de 1 337 € à 3 088 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 119 m² à Magescq ?
Pour la surface moyenne observée (119 m²), le budget indicatif va d'environ 159 103 € (1er quartile) à 367 472 € (3e quartile), autour de 274 771 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Magescq ?
Le prix médian d'une maison à Magescq se situe environ 14 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 676 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Magescq ?
La base DVF de la DGFiP recense 40 ventes de ce type à Magescq sur les 12 derniers mois.