Prix immobilier Maen Roch
Maen Roch affiche 1 417 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 53 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Maen Roch est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Maen Roch est un marché de maisons, avec 49 ventes annuelles contre 4 en appartement.
_H%25C3%25B4tel-de-Ville.jpg%2F1280px-Maen_Roch_(35)_H%25C3%25B4tel-de-Ville.jpg&w=3840&q=75)
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 35257), sous son code postal 35460.
Maen Roch, la commune
Maen Roch s'étend sur 39,1 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 5 088 habitants au recensement de 2023.
Maen Roch [mɛn ʁɔk] est une commune nouvelle française située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, peuplée de 5 088 habitants. Elle a été créée par la fusion le 1er janvier 2017 des anciennes communes de Saint-Brice-en-Coglès et Saint-Étienne-en-Coglès.
Un peu d'histoire
La commune nouvelle regroupe les communes de Saint-Brice-en-Coglès et de Saint-Étienne-en-Coglès, qui deviennent des communes déléguées, le 1er janvier 2017. Son chef-lieu se situe à Saint-Brice-en-Coglès.
D'après Wikidata et l'article « Maen Roch » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Maen Roch
Le marché de Maen Roch en chiffres
Le prix médian d’une maison à Maen Roch s’établit à 1 417 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 389 €.
Les biens vendus à Maen Roch font 97 mètres carrés en moyenne, soit environ 137 462 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Maen Roch
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 417 € | 867 € – 1 763 € | 97 m² | 49 |
Biens à vendre à Maen Roch sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Maen Roch
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Maen Roch pour le moment.
Vendre à Maen Roch
La médiane de 1 417 € le mètre carré donne le point de départ à Maen Roch ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 53 ventes par an, Maen Roch est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Maen Roch dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Maen Roch
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Maen Roch s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
Vous êtes agent immobilier à Maen Roch ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoMaen Roch face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Cesson-Sévigné 168 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Maen Roch
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 285 000 € | 2 714 €/m² | RUE DES BRUYERES |
| 16 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 61 000 € | 663 €/m² | RUE CHARLES DE GAULLE |
| 1er décembre 2025 | Maison | 49 m² | 2 | 98 000 € | 2 000 €/m² | RUE DE LA BOUVRAIS |
| 28 novembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 153 900 € | 1 620 €/m² | RUE GEORGES GUYNEMER |
| 5 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 11 000 € | 157 €/m² | LE PONT - SAINT ETIENNE |
| 25 octobre 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 160 000 € | 1 311 €/m² | RUE DE FOUGERES |
| 23 octobre 2025 | Maison | 129 m² | 6 | 325 000 € | 2 519 €/m² | RUE DE LA BOULAIE |
| 22 octobre 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 173 000 € | 1 545 €/m² | RUE DU HOUX |
| 29 septembre 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 32 500 € | 813 €/m² | LE TEIL |
| 19 septembre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 170 000 € | 1 635 €/m² | LA MONFRAISAIS |
| 10 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 147 500 € | 1 639 €/m² | RUE DES OEILLETS |
| 3 juillet 2025 | Maison | 123 m² | 5 | 228 000 € | 1 854 €/m² | BD VALLET |
| 2 juillet 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 139 000 € | 1 738 €/m² | LECOUSSEL |
| 2 juin 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 116 000 € | 1 681 €/m² | RUE CHARLES DE GAULLE |
| 22 mai 2025 | Maison | 54 m² | 2 | 93 500 € | 1 731 €/m² | RUE DE LA PLANCHE THOMAS |
| 19 mai 2025 | Appartement | 49 m² | 3 | 88 000 € | 1 796 €/m² | RUE DE VERDUN |
| 15 mai 2025 | Maison | 123 m² | 4 | 181 700 € | 1 477 €/m² | LE GRAND BAUDUSSE |
| 6 mai 2025 | Maison | 106 m² | 6 | 222 500 € | 2 099 €/m² | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS |
| 28 avril 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 72 000 € | 1 286 €/m² | LE TEIL |
| 25 avril 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 207 500 € | 2 306 €/m² | RUE DES CHATAIGNIERS |
Questions fréquentes, immobilier Maen Roch
Q1Quel est le prix au mètre carré à Maen Roch ?
Le prix médian d’une maison est de 1 417 € le mètre carré à Maen Roch, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 389 €.
Q2Combien de biens se vendent à Maen Roch ?
53 ventes ont été enregistrées à Maen Roch sur douze mois, soit 4 appartements et 49 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Maen Roch ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Maen Roch ?
La maison moyenne vendue à Maen Roch fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 137 462 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Maen Roch ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Maen Roch ?
Estimez votre bien à Maen Roch. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Maen Roch, 92 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Maen Roch avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 53 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026