Prix d'un maison à Maen Roch
À Maen Roch, le prix médian d'un maison est de 1 417 €/m², soit environ 137 449 € pour une surface moyenne de 97 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (49 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Maen Roch
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Dinard ressort à 5 000 €/m², environ 253 % au-dessus. Ce type de bien prend environ 92 % de l'activité locale, 49 des 53 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Maen Roch
Sur les ventes d'une maison à Maen Roch, la moitié se sont conclues entre 97 250 € et 202 375 €, pour un prix médian de 152 950 €.
La moitié des maison vendus font entre 75 et 120 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 732 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 31 | 1 498 €/m² |
| 2024 | 46 | 1 448 €/m² |
| 2025 | 49 | 1 311 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 498 € à 1 311 €, soit −12,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 49 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Maen Roch s'étend sur 39,1 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 5 088 habitants au recensement de 2023.
Maen Roch [mɛn ʁɔk] est une commune nouvelle française située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, peuplée de 5 088 habitants. Elle a été créée par la fusion le 1er janvier 2017 des anciennes communes de Saint-Brice-en-Coglès et Saint-Étienne-en-Coglès.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Maen Roch » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Maen Roch
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Maen Roch
Q1Quel est le prix d'une maison à Maen Roch en 2026 ?
À Maen Roch, le prix médian d'une maison est de 1 417 €/m², avec une fourchette de 867 € à 1 763 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 97 m² à Maen Roch ?
Pour la surface moyenne observée (97 m²), le budget indicatif va d'environ 84 099 € (1er quartile) à 171 011 € (3e quartile), autour de 137 449 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Maen Roch ?
Le prix médian d'une maison à Maen Roch se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 389 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Maen Roch ?
La base DVF de la DGFiP recense 49 ventes de ce type à Maen Roch sur les 12 derniers mois.