Prix immobilier Maël-Carhaix
Maël-Carhaix affiche 863 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 36 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Maël-Carhaix est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Maël-Carhaix, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 36 ventes en un an pour 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 22137), sous son code postal 22340.
Maël-Carhaix, la commune
Maël-Carhaix s'étend sur 36,6 km², s'étage entre 114 et 243 m d'altitude et comptait 1 497 habitants au recensement de 2023.
Maël-Carhaix [mɛl kaʁɛ] est une commune française située dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Ses habitants sont les Maël-Carhaisiens et les Maël-Carhaisiennes.
Un peu d'histoire
La voie romaine de Vorgium (Carhaix) à Corseul passe 500 mètres au nord du bourg de Maël-Carhaix Une colonne leugaire romaine autrefois dressée au bord de cette voie pour indiquer la distance par rapport à la ville de Vorgium (soit 6 lieues gauloises) a été décrite en 1874 par Robert Mowat. Elle a été trouvée à moins de 3 km de son emplacement actuel. Soumise aux intempéries depuis qu'elle a été redressée à l'air libre, son inscription est aujourd'hui quasiment illisible. Elle a néanmoins pu être datée de la charnière du IIe et du IIIe siècle.
À voir à Maël-Carhaix
- L'aqueduc romain de Carhaix parcourt en partie la commune de Maël-Carhaix
- L'église Saint-Pierre
- Le musée des Ardoisières
- Ardoisière de Moulin-Lande
- Ardoisière de Coat-Maël
D'après Wikidata et l'article « Maël-Carhaix » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Ce que disent les ventes à Maël-Carhaix
Le prix médian d’une maison à Maël-Carhaix s’établit à 863 € le mètre carré.
Les biens vendus à Maël-Carhaix font 89 mètres carrés en moyenne, soit environ 76 536 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Maël-Carhaix
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 863 € | 571 € – 1 321 € | 89 m² | 36 |
Biens à vendre à Maël-Carhaix sur BRIVEO
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Mettre en vente à Maël-Carhaix
La médiane de 863 € le mètre carré donne le point de départ à Maël-Carhaix ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 36 ventes par an, Maël-Carhaix est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Maël-Carhaix dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Maël-Carhaix
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Maël-Carhaix
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 115 000 € | 1 643 €/m² | RUE DES TROIS FRERES MANACH |
| 10 novembre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 80 000 € | 615 €/m² | RUE DES ARDOISIERES |
| 13 octobre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 126 875 € | 1 322 €/m² | KERVACONAN |
| 26 septembre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 110 000 € | 1 618 €/m² | RUE DE PONT ROD |
| 17 septembre 2025 | Maison | 226 m² | 8 | 380 000 € | 1 681 €/m² | KER AVEL |
| 10 septembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 113 750 € | 1 223 €/m² | RUE DE ROSTRENEN |
| 2 septembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 165 000 € | 2 115 €/m² | CITE SANTEZ KATELL |
| 1er septembre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 30 000 € | 536 €/m² | RUE SAINTE CATHERINE |
| 25 août 2025 | Maison | 84 m² | 3 | 54 500 € | 649 €/m² | KERGUILHUIT |
| 29 juillet 2025 | Maison | 84 m² | 3 | 55 000 € | 655 €/m² | RUE DE LA GARE |
| 23 juillet 2025 | Maison | 86 m² | 3 | 126 250 € | 1 468 €/m² | QUILLIOU GUEGUEN |
| 17 juillet 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 132 000 € | 1 234 €/m² | ROSCOAT |
| 25 juin 2025 | Maison | 237 m² | 8 | 250 000 € | 1 055 €/m² | QUILLIOU SUZANNE |
| 16 juin 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 117 000 € | 2 127 €/m² | KERGUILHUIT |
| 5 juin 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 75 000 € | 1 364 €/m² | RUE AR MENEZ |
| 28 mai 2025 | Maison | 144 m² | 6 | 50 000 € | 347 €/m² | RUE DE ROSTRENEN |
| 12 mai 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 85 000 € | 867 €/m² | RUE DES ARDOISIERES |
| 25 avril 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 57 500 € | 788 €/m² | LA MONTAGNE |
| 23 avril 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 68 000 € | 1 133 €/m² | QUILLIOU SUZANNE |
| 11 avril 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 100 000 € | 833 €/m² | RUE DU STADE |
Questions fréquentes, immobilier Maël-Carhaix
Q1Quel est le prix au mètre carré à Maël-Carhaix ?
Le prix médian d’une maison est de 863 € le mètre carré à Maël-Carhaix, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Maël-Carhaix ?
36 ventes ont été enregistrées à Maël-Carhaix sur douze mois, soit 0 appartements et 36 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Maël-Carhaix ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Maël-Carhaix ?
La maison moyenne vendue à Maël-Carhaix fait 89 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 76 536 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Maël-Carhaix ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 36 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026