Prix immobilier Luzy
Luzy affiche 855 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 27 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Luzy est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Luzy est un marché de maisons, avec 23 ventes annuelles contre 4 en appartement.
.jpg%2F1280px-Luzy_FR_(march_2008).jpg&w=3840&q=75)
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 58149), sous son code postal 58170.
Luzy, la commune
Luzy s'étend sur 41,7 km², s'étage entre 252 et 512 m d'altitude et comptait 2 006 habitants au recensement de 2023.
Luzy est une commune française située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Ses habitants sont appelés les Luzycois.
Un peu d'histoire
Divers vestiges préhistoriques ont été trouvés dans le canton de Luzy, deux bifaces de Neandertal à Fléty même, et divers outils à Fléty, Millay, Poil et Savigny-Poil-Fol. Pour le néolithique, un menhir datant d'environ 4 000 ans avant notre ère est trouvé à Chigy (actuel Vallées de la Vanne) et deux haches en bronze à Luzy (environ −1 300). À l'oppidum du Mont Dosne (long de 400 mètres et large de 100 mètres), deux silex taillés sont trouvés à la fin du XIXe siècle et au début du XXe siècle. On y retrouve aussi des traces de murs, de fossés et de belvédères.
À voir à Luzy
- Ancien château fort des seigneurs de Luzy
- La première apparition du château des seigneurs des Luzy
- La tour carrée
- Ancien château des seigneurs de Mazille
- Ancienne maison forte des seigneurs de Montarmin
D'après Wikidata et l'article « Luzy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 14 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Luzy
Les prix réels à Luzy
Le prix médian d’une maison à Luzy s’établit à 855 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 447 € le mètre carré.
Avec 93 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Luzy tourne autour de 79 761 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Luzy
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 855 € | 561 € – 1 311 € | 93 m² | 23 |
Biens à vendre à Luzy sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Luzy
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Luzy pour le moment.
Mettre en vente à Luzy
La médiane de 855 € le mètre carré donne le point de départ à Luzy ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 27 ventes annuelles à Luzy, il n’y a pas de marché au sens statistique, il y a des biens et des acheteurs. La patience fait partie du prix.
BRIVEO estime votre bien à Luzy dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Luzy
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Vous êtes agent immobilier à Luzy ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoLuzy face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Luzy au prix médian des appartements, Varennes-Vauzelles 172 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Luzy
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 49 m² | 4 | 50 000 € | 1 020 €/m² | RUE DE LA FONTAINE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 86 000 € | 768 €/m² | AV MARCEAU |
| 30 octobre 2025 | Maison | 19 m² | 1 | 17 000 € | 895 €/m² | RUE DES CANNES |
| 29 octobre 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 49 000 € | 1 225 €/m² | RUE LABOUTIERE |
| 22 octobre 2025 | Maison | 109 m² | 5 | 51 520 € | 473 €/m² | RUE LAFOND |
| 16 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 140 500 € | 1 405 €/m² | RUE LAFOND |
| 24 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 76 000 € | 760 €/m² | RUE DE LA CROIX |
| 10 septembre 2025 | Maison | 179 m² | 6 | 118 880 € | 664 €/m² | RTE DES ARDILLYS |
| 9 septembre 2025 | Maison | 145 m² | 4 | 44 500 € | 307 €/m² | RTE D AUTUN |
| 9 septembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 132 000 € | 1 435 €/m² | RUE DU VILLAGE DE PREMAUDE |
| 12 août 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 27 000 € | 422 €/m² | RUE DU MATRAIT |
| 1er août 2025 | Maison | 151 m² | 5 | 119 000 € | 788 €/m² | RUE DE FONTAINE BLANCHE |
| 23 juillet 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 80 000 € | 800 €/m² | CHE DES CHAMPS PRIX |
| 21 juillet 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 29 000 € | 453 €/m² | RUE DU MATRAIT |
| 9 juillet 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 20 000 € | 328 €/m² | RTE DES LOGES |
| 8 juillet 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 129 000 € | 1 433 €/m² | RUE DE LA MONTEE |
| 11 juin 2025 | Maison | 179 m² | 8 | 187 000 € | 1 045 €/m² | CHE DU VIGNOT |
| 20 mai 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 100 000 € | 962 €/m² | RUE DE FONTAINE BLANCHE |
| 7 mars 2025 | Maison | 45 m² | 2 | 95 000 € | 2 111 €/m² | RUE DE FONTAINE BLANCHE |
| 3 février 2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 33 000 € | 440 €/m² | RUE DU MATRAIT |
Questions fréquentes, immobilier Luzy
Q1Quel est le prix au mètre carré à Luzy ?
Le prix médian d’une maison est de 855 € le mètre carré à Luzy, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 447 €.
Q2Combien de biens se vendent à Luzy ?
27 ventes ont été enregistrées à Luzy sur douze mois, soit 4 appartements et 23 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Luzy ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Luzy ?
La maison moyenne vendue à Luzy fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 79 761 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Luzy ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Luzy ?
Estimez votre bien à Luzy. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Luzy en douze mois, 85 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Luzy avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 27 ventes
- Chiffres établis le 14 octobre 2026