Prix immobilier Lussac-les-Châteaux
Le prix médian d’une maison à Lussac-les-Châteaux s’établit à 992 € le mètre carré, et 37 ventes ont été publiées en un an.
À Lussac-les-Châteaux, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Lussac-les-Châteaux, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 36 ventes en un an pour 1 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 86140), sous son code postal 86320.
Lussac-les-Châteaux, la commune
Lussac-les-Châteaux s'étend sur 28,1 km², s'étage entre 70 et 148 m d'altitude et comptait 2 263 habitants au recensement de 2023.
Lussac-les-Châteaux est une commune du Centre-Ouest de la France située dans le département de la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine.
Un peu d'histoire
L'importance de l'art préhistorique de Lussac-les-Châteaux est attestée par la présence d'une grande quantité de pièces de mobilier archéologiques originales au musée de Préhistoire de la ville mais aussi au musée Sainte-Croix à Poitiers et au Musée d'Archéologie nationale de Saint-Germain-en-Laye. À partir de matériel tiré de la grotte de la Marche, Lussac est éponyme pour un type de sagaie, la « sagaie de Lussac-Angles », courte et épaisse à rainure longitudinale, est plus ou moins considérée comme un fossile directeur du Magdalénien III (ou Magdalénien moyen, 16 500-14 500 ans AP).
À voir à Lussac-les-Châteaux
- Église Saint-Maixent de Lussac-les-Châteaux
- L'Ermitage, inscrit comme Monument historique depuis 1929
- la forêt de Lussac
- Busard Saint-Martin
- La Sabline des chaumes
D'après Wikidata et l'article « Lussac-les-Châteaux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Lussac-les-Châteaux
Les prix réels à Lussac-les-Châteaux
La médiane des ventes des maisons de Lussac-les-Châteaux ressort à 992 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 863 €.
Les biens vendus à Lussac-les-Châteaux font 89 mètres carrés en moyenne, soit environ 88 150 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Lussac-les-Châteaux
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 992 € | 667 € – 1 296 € | 89 m² | 36 |
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La médiane de 992 € le mètre carré donne le point de départ à Lussac-les-Châteaux ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Lussac-les-Châteaux, 37 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoLussac-les-Châteaux face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Montmorillon se situe 6 % en dessous et Chasseneuil-du-Poitou 197 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Lussac-les-Châteaux
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 44 000 € | 611 €/m² | RUE DE CHEZ GOUE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 141 030 € | 2 074 €/m² | RUE DU ROCHER |
| 24 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 30 000 € | 429 €/m² | RUE DU PORT |
| 22 octobre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 50 000 € | 833 €/m² | CITE DES GAGNERIES |
| 29 septembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 128 730 € | 2 146 €/m² | RUE SAINT MICHEL |
| 26 septembre 2025 | Maison | 168 m² | 6 | 125 000 € | 744 €/m² | RUE SAINT MICHEL |
| 23 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 100 000 € | 1 250 €/m² | RUE DE CHEZ GOUE |
| 11 septembre 2025 | Maison | 98 m² | 3 | 176 000 € | 1 796 €/m² | RUE DE LA POMPE |
| 29 août 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 70 000 € | 1 167 €/m² | IMP DU PONT LEVIS |
| 28 août 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 102 000 € | 1 397 €/m² | CITE DES GAGNERIES |
| 19 août 2025 | Maison | 143 m² | 6 | 210 000 € | 1 469 €/m² | RUE JACQUES MONOD |
| 19 août 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 44 000 € | 688 €/m² | RUE DU CHATEAU |
| 7 juillet 2025 | Maison | 93 m² | 3 | 113 328 € | 1 219 €/m² | RUE DU RECTEUR PINEAU |
| 5 juin 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 122 000 € | 1 284 €/m² | CITE DES GAGNERIES |
| 26 mai 2025 | Maison | 20 m² | Non renseigné | 65 000 € | 3 250 €/m² | RUE DU PORT |
| 9 mai 2025 | Maison | 226 m² | 7 | 60 000 € | 265 €/m² | RUE LUCIEN THIAUDIERE |
| 30 avril 2025 | Maison | 140 m² | 7 | 175 000 € | 1 250 €/m² | PL MARCEL PAUL |
| 25 avril 2025 | Maison | 77 m² | 3 | 99 000 € | 1 286 €/m² | RTE DE MONTMORILLON |
| 25 avril 2025 | Maison | 152 m² | 5 | 158 000 € | 1 039 €/m² | RUE DE LA CROIX ROUGE |
| 12 mars 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 75 936 € | 949 €/m² | RUE PASTEUR |
Questions fréquentes, immobilier Lussac-les-Châteaux
Q1Quel est le prix au mètre carré à Lussac-les-Châteaux ?
Le prix médian d’une maison est de 992 € le mètre carré à Lussac-les-Châteaux, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 863 €.
Q2Combien de biens se vendent à Lussac-les-Châteaux ?
37 ventes ont été enregistrées à Lussac-les-Châteaux sur douze mois, soit 1 appartements et 36 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Lussac-les-Châteaux ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Lussac-les-Châteaux ?
La maison moyenne vendue à Lussac-les-Châteaux fait 89 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 88 150 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Lussac-les-Châteaux ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Lussac-les-Châteaux, 97 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Lussac-les-Châteaux avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 37 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026