Prix immobilier Ludres
À Ludres, la maison ressort à 2 469 € le mètre carré en médiane, avec 45 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Ludres vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Ludres, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 38 ventes en un an pour 7 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 54328), sous son code postal 54710.
Ludres, la commune
Ludres s'étend sur 8,2 km², s'étage entre 237 et 420 m d'altitude et comptait 5 843 habitants au recensement de 2023.
Ludres est une commune française située dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Grand Est, à sept kilomètres au sud de Nancy. Ses habitants sont les Ludréens.
Un peu d'histoire
Les vestiges d'un camp protohistorique (la cité d'Affrique, où l'on a étudié le procédé de construction de murs vitrifiés) sont encore visibles sur les coteaux de Ludres, sur le territoire de la commune de Messein, et témoignent d'une implantation ancienne, fin Hallstatt-début La Tène. Ludres a toujours été habité depuis l'âge du fer, avec en particulier l'exploitation de la minette Lorraine (minerai oolithique comportant seulement 20 % de fer). Un fourneau de réduction du minerai de fer, datant de la période 450-550, y a été fouillé en 1997. Il servait à la production de fer brut.
À voir à Ludres
- Le château de Ludres
- L'église Saint-Epvre construite au XVIe siècle
- Un lavoir monumental XIXe siècle
- notamment un vitrail de représentation traditionnelle de Saint-Nicolas avec les trois enfants
- La place Ferri-de-Ludre
D'après Wikidata et l'article « Ludres » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Ludres
Les prix réels à Ludres
À Ludres, une maison se négocie autour de 2 469 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 1 832 €.
Les biens vendus à Ludres font 107 mètres carrés en moyenne, soit environ 263 082 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Ludres
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Avec 45 ventes annuelles à Ludres, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Aux prix de Ludres s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lunéville se situe 45 % en dessous et Nancy 25 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Ludres
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 113 000 € | 1 687 €/m² | EURYDICE RUE DE LA JUSTICE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 143 m² | 8 | 291 650 € | 2 040 €/m² | IMP ISABEY |
| 23 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 319 234 € | 3 130 €/m² | RUE EDMOND GONCOURT |
| 23 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 220 000 € | 2 222 €/m² | IMP PAUL FORT |
| 23 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 2 | 204 000 € | 1 943 €/m² | GRANDE RUE |
| 11 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 217 000 € | 2 932 €/m² | RUE LA BRUYERE |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 137 350 € | 2 050 €/m² | ORPHEE RUE DE LA JUSTICE |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 96 m² | 3 | 165 000 € | 1 719 €/m² | RUE DE JAUFAITE |
| 10 novembre 2025 | Maison | 142 m² | 8 | 346 650 € | 2 441 €/m² | RUE JOSEPH MARIE JACQUARD |
| 3 novembre 2025 | Maison | 55 m² | 2 | 231 800 € | 4 215 €/m² | IMP EMILE ZOLA |
| 3 novembre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 263 000 € | 2 578 €/m² | RUE DU BAS DE LA COTE |
| 29 octobre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 210 000 € | 2 188 €/m² | RUE JACQUES MARQUETTE |
| 13 octobre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 350 000 € | 3 763 €/m² | IMP AUGUSTE RODIN |
| 3 octobre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 248 000 € | 2 255 €/m² | RUE DU MONT |
| 22 septembre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 284 600 € | 3 388 €/m² | ALL DU CHENE |
| 16 septembre 2025 | Maison | 94 m² | 3 | 303 000 € | 3 223 €/m² | RUE JEAN PROUVE |
| 15 septembre 2025 | Maison | 116 m² | 4 | 115 700 € | 997 €/m² | RUE DE L EGLISE |
| 5 septembre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 208 100 € | 2 145 €/m² | IMP PAUL ELUARD |
| 30 août 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 166 710 € | 1 985 €/m² | ALL DU CHENE |
| 29 août 2025 | Maison | 158 m² | 7 | 411 350 € | 2 603 €/m² | RUE DE FONTENELLE |
Questions fréquentes, immobilier Ludres
Q1Quel est le prix au mètre carré à Ludres ?
Le prix médian d’une maison est de 2 469 € le mètre carré à Ludres, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 832 €.
Q2Combien de biens se vendent à Ludres ?
45 ventes ont été enregistrées à Ludres sur douze mois, soit 7 appartements et 38 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Ludres ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Ludres ?
La maison moyenne vendue à Ludres fait 107 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 263 082 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Ludres ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 45 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026