Prix d'un maison à Ludres
À Ludres, le prix médian d'un maison est de 2 469 €/m², soit environ 264 183 € pour une surface moyenne de 107 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (38 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Ludres
Ludres mesure 2 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Les 38 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 84 % des 45 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Nancy ressort à 2 612 €/m², environ 6 % au-dessus, et Lunéville à 1 472 €/m², environ 40 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Ludres
Sur les ventes d'une maison à Ludres, la moitié se sont conclues entre 209 650 € et 321 817 €, pour un prix médian de 248 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 90 et 118 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 473 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 47 | 2 479 €/m² |
| 2024 | 38 | 2 437 €/m² |
| 2025 | 38 | 2 535 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 479 € à 2 535 €, soit +2,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 38 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Ludres s'étend sur 8,2 km², s'étage entre 237 et 420 m d'altitude et comptait 5 843 habitants au recensement de 2023.
Ludres est une commune française située dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Grand Est, à sept kilomètres au sud de Nancy. Ses habitants sont les Ludréens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ludres » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Ludres
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 801 € | 1 687 € – 2 209 € | 71 m² | 7 |
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Ludres
Q1Quel est le prix d'une maison à Ludres en 2026 ?
À Ludres, le prix médian d'une maison est de 2 469 €/m², avec une fourchette de 2 190 € à 2 937 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 107 m² à Ludres ?
Pour la surface moyenne observée (107 m²), le budget indicatif va d'environ 234 330 € (1er quartile) à 314 259 € (3e quartile), autour de 264 183 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Ludres ?
Le prix médian d'une maison à Ludres se situe environ 35 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 832 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Ludres ?
La base DVF de la DGFiP recense 38 ventes de ce type à Ludres sur les 12 derniers mois.