Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Ludres
À Ludres, le prix médian d'un T3 est de 1 801 €/m², soit environ 127 871 € pour une surface moyenne de 71 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Ludres
Le prix médian, 1 801 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Nancy ressort à 2 192 €/m², environ 22 % au-dessus, et Lunéville à 1 049 €/m², environ 42 % en dessous. Ludres mesure 2 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 7 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 16 % des 45 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'un T3 à Ludres
Sur les ventes d'un T3 à Ludres, la moitié se sont conclues entre 116 188 € et 169 138 €, pour un prix médian de 123 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 65 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 1 851 €/m² |
| 2024 | 7 | 1 799 €/m² |
| 2025 | 7 | 2 050 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Ludres s'étend sur 8,2 km², s'étage entre 237 et 420 m d'altitude et comptait 5 843 habitants au recensement de 2023.
Ludres est une commune française située dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Grand Est, à sept kilomètres au sud de Nancy. Ses habitants sont les Ludréens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ludres » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Ludres
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 469 € | 2 190 € – 2 937 € | 107 m² | 38 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Ludres
Q1Quel est le prix d'un T3 à Ludres en 2026 ?
À Ludres, le prix médian d'un T3 est de 1 801 €/m², avec une fourchette de 1 687 € à 2 209 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 71 m² à Ludres ?
Pour la surface moyenne observée (71 m²), le budget indicatif va d'environ 119 777 € (1er quartile) à 156 839 € (3e quartile), autour de 127 871 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Ludres ?
Le prix médian d'un T3 à Ludres se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 832 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Ludres ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Ludres sur les 12 derniers mois.