Prix immobilier Louvigné-du-Désert
À Louvigné-du-Désert, la maison ressort à 1 159 € le mètre carré en médiane, avec 38 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Louvigné-du-Désert vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Louvigné-du-Désert, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 37 ventes en un an pour 1 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 35162), sous son code postal 35420.
Louvigné-du-Désert, la commune
Louvigné-du-Désert s'étend sur 41,7 km², s'étage entre 97 et 198 m d'altitude et comptait 3 346 habitants au recensement de 2023.
Louvigné-du-Désert est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, peuplée de 3 346 habitants.
Un peu d'histoire
En 1909 des ouvriers carriers trouvèrent sous un bloc de granite une cachette d'objets en bronze contenant notamment des haches à douille et des haches à aileron en jade et en silex, datant de l'Âge du bronze; la totalité des objets trouvés fut acquise par le Musée de Laval. Près du village de Logier il a été trouvé des haches celtiques, des coins gaulois, des cercueils en calcaire coquillier renfermant des urnes cinéraires, des objets en or et des monnaies anglaises du XVe siècle. Deux voies romaines se croisent à Pierrelée en Louvigné-du-Désert.
À voir à Louvigné-du-Désert
- Le château de Monthorin
- L'église Saint-Martin
- L'église paroissiale Saint-Martin
- Chapelle Saint-Jean
- La chapelle Notre-Dame du Tertre Alix
D'après Wikidata et l'article « Louvigné-du-Désert » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 20 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Louvigné-du-Désert
Le marché de Louvigné-du-Désert en chiffres
À Louvigné-du-Désert, une maison se négocie autour de 1 159 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 577 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Louvigné-du-Désert fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 109 088 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Louvigné-du-Désert
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 159 € | 809 € – 1 634 € | 94 m² | 37 |
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Avec 38 ventes par an, Louvigné-du-Désert est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Louvigné-du-Désert sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
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Aux prix de Louvigné-du-Désert s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Louvigné-du-Désert au prix médian des appartements, Fougères 199 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Louvigné-du-Désert
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 5 | 135 000 € | 1 849 €/m² | RUE SAINT - MARTIN |
| 17 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 6 | 107 000 € | 1 189 €/m² | RUE DU CLOS LES MELLIERS |
| 16 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 125 000 € | 1 786 €/m² | LORIAIS |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 2 | 37 500 € | 577 €/m² | RUE DE SAINT BRICE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 3 | 30 000 € | 361 €/m² | LA CROCHUNAIS |
| 1er décembre 2025 | Maison | 150 m² | 5 | 225 956 € | 1 506 €/m² | RUE DU CLOS LES MELLIERS |
| 28 novembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 164 847 € | 1 986 €/m² | LA BASSE JARDIERE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 49 m² | 2 | 28 000 € | 571 €/m² | AV DE NORMANDIE |
| 15 novembre 2025 | Maison | 170 m² | 6 | 172 000 € | 1 012 €/m² | LA HARDOUINAIS |
| 28 octobre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 142 000 € | 1 690 €/m² | CHEM DES OISEAUX |
| 16 octobre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 90 000 € | 1 452 €/m² | GASNE |
| 12 septembre 2025 | Maison | 160 m² | 5 | 164 000 € | 1 025 €/m² | LE MONTMARTINAIS |
| 3 septembre 2025 | Maison | 115 m² | 4 | 39 000 € | 339 €/m² | ALL DES ROCHES |
| 25 juillet 2025 | Maison | 48 m² | 3 | 49 000 € | 1 021 €/m² | AV DE NORMANDIE |
| 18 juillet 2025 | Maison | 114 m² | 4 | 535 000 € | 4 693 €/m² | LA BOSSIERE |
| 17 juillet 2025 | Maison | 61 m² | 4 | 30 000 € | 492 €/m² | CHEM DES OISEAUX |
| 16 juillet 2025 | Maison | 57 m² | 2 | 120 000 € | 2 105 €/m² | RUE MONSEIGNEUR GRY |
| 16 juin 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 98 000 € | 1 750 €/m² | RUE DE LA LIBERATION |
| 16 juin 2025 | Maison | 79 m² | 3 | 129 100 € | 1 634 €/m² | IMP DU MAINE |
| 6 juin 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 184 000 € | 2 000 €/m² | RUE DE BRETAGNE |
Questions fréquentes, immobilier Louvigné-du-Désert
Q1Quel est le prix au mètre carré à Louvigné-du-Désert ?
Le prix médian d’une maison est de 1 159 € le mètre carré à Louvigné-du-Désert, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 577 €.
Q2Combien de biens se vendent à Louvigné-du-Désert ?
38 ventes ont été enregistrées à Louvigné-du-Désert sur douze mois, soit 1 appartements et 37 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Louvigné-du-Désert ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Louvigné-du-Désert ?
La maison moyenne vendue à Louvigné-du-Désert fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 109 088 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Louvigné-du-Désert ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 38 ventes
- Chiffres établis le 20 octobre 2026