Prix immobilier Loué
À Loué, des maisons se vendent à 1 081 € le mètre carré en médiane, et 32 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Loué présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 31 ventes sur douze mois, contre 1 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 72168), sous son code postal 72540.
Loué, la commune
Loué s'étend sur 15,9 km², s'étage entre 58 et 118 m d'altitude et comptait 2 156 habitants au recensement de 2023.
Loué est une commune française, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, peuplée de 2 156 habitants, célèbre pour ses volailles. La commune fait partie de la province historique du Maine, et se situe dans la Champagne mancelle.
Un peu d'histoire
Le 6 décembre 1789, le curé de Loué bénit le drapeau de la milice citoyenne donné par Jean-François du Monard, chevalier, baron de Villefavard, seigneur de Saint-Martial, de Coulainnes et de Loué, chevalier de l'ordre de Saint-Louis, commandant de la garde nationale de Loué, en présence de la musique du Mans. « La ditte cérémonie a eü lieu avec tout l'appareil et la célébrité possible, et pour la rendre plus pompeuse, la musique du Mans après avoir convoquée ÿ a assisté ce qui a attiré un très grand concours de monde. » Loué fut desservie par une des lignes de chemin de fer secondaire des tramways de la Sarthe.
À voir à Loué
- Château de Coulennes
- Église Saint-Symphorien
D'après Wikidata et l'article « Loué » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Loué
Les prix réels à Loué
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Loué vaut 1 081 € en médiane. Les appartements ressortent à 783 €.
Avec 91 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Loué tourne autour de 98 086 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Loué
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 081 € | 787 € – 1 468 € | 91 m² | 31 |
Biens à vendre à Loué sur BRIVEO
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Fixer un prix à Loué part de la médiane de 1 081 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 32 ventes par an, Loué est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Loué.
Se loger à Loué
Aux prix de Loué s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Bessé-sur-Braye se situe 38 % en dessous et Le Mans 147 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Loué
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 novembre 2025 | Maison | 72 m² | 5 | 114 000 € | 1 583 €/m² | RUE DU GENERAL DUNLAP |
| 14 novembre 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 59 000 € | 881 €/m² | RUE ARMAND BOUDVIN |
| 6 novembre 2025 | Maison | 123 m² | 4 | 115 200 € | 937 €/m² | RUE DE LA LIBERATION |
| 16 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 108 000 € | 1 350 €/m² | RUE BOURDON DUROCHER |
| 29 septembre 2025 | Maison | 95 m² | 6 | 120 000 € | 1 263 €/m² | RUE DES ETATS UNIS |
| 11 septembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 115 000 € | 1 643 €/m² | ALL DE LA CHAMPAGNE |
| 10 septembre 2025 | Maison | 56 m² | 2 | 10 000 € | 179 €/m² | RUE DE LA COUTURE |
| 18 août 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 157 000 € | 1 764 €/m² | ALL DU CHATEAU D EAU |
| 17 juillet 2025 | Maison | 123 m² | 6 | 200 000 € | 1 626 €/m² | RUE DE L EUROPE |
| 10 juillet 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 140 000 € | 1 795 €/m² | RUE DE LA CORDERIE |
| 9 juillet 2025 | Maison | 139 m² | 5 | 216 763 € | 1 559 €/m² | RUE DES CHENES |
| 8 juillet 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 220 000 € | 3 188 €/m² | RUE DES GENEVRIERS |
| 7 juillet 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 90 200 € | 1 025 €/m² | RUE DU GRAND LAMBERT |
| 30 juin 2025 | Maison | 89 m² | 3 | 176 000 € | 1 978 €/m² | RUE DES CHENES |
| 3 juin 2025 | Maison | 104 m² | 3 | 75 200 € | 723 €/m² | RUE REMY LAMBERT |
| 6 mai 2025 | Maison | 154 m² | 7 | 236 000 € | 1 532 €/m² | RUE DES GENEVRIERS |
| 5 mai 2025 | Maison | 60 m² | 4 | 85 000 € | 1 417 €/m² | RUE REMY LAMBERT |
| 11 avril 2025 | Maison | 58 m² | 2 | 60 000 € | 1 034 €/m² | RUE DE LA LIBERATION |
| 31 mars 2025 | Maison | 34 m² | 2 | 47 000 € | 1 382 €/m² | RUE DE LA COUTURE |
| 24 mars 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 33 000 € | 446 €/m² | RUE DES ETATS UNIS |
Questions fréquentes, immobilier Loué
Q1Quel est le prix au mètre carré à Loué ?
Le prix médian d’une maison est de 1 081 € le mètre carré à Loué, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 783 €.
Q2Combien de biens se vendent à Loué ?
32 ventes ont été enregistrées à Loué sur douze mois, soit 1 appartements et 31 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Loué ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Loué ?
La maison moyenne vendue à Loué fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 98 086 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Loué ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 32 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026