Prix immobilier Loireauxence
Loireauxence affiche 1 556 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 79 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Loireauxence est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Loireauxence, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 77 ventes en un an pour 2 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 44213), sous son code postal 44370.
Loireauxence, la commune
Loireauxence s'étend sur 118,3 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 7 587 habitants au recensement de 2023.
Loireauxence [lwaʁoksɑ̃s] est, depuis le 1er janvier 2016, une commune nouvelle française née de la fusion des communes de Belligné, La Chapelle-Saint-Sauveur, La Rouxière et Varades dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette commune fait partie de la Bretagne historique, située dans le pays d'Ancenis, lui même faisant partie du Pays Nantais, un des pays traditionnels de Bretagne.
Un peu d'histoire
La commune de Loireauxence est née le 1er janvier 2016, du rapprochement de Belligné, La Chapelle-Saint-Sauveur, La Rouxière et Varades, sous le régime de la commune nouvelle. Ces dernières devenues, à cette date, des communes déléguées de la nouvelle collectivité, conformément aux souhaits des conseils municipaux respectifs, émis les 21 et 30 novembre 2015 (Montrelais qui était associé à cette réflexion n'avait pas souhaité poursuivre le processus lors d'un vote du conseil municipal le 22 octobre), décision entérinée arrêté préfectoral du 18 décembre 2015.
À voir à Loireauxence
- L'ancienne mine à la Gautellerie
D'après Wikidata et l'article « Loireauxence » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Loireauxence
Les prix réels à Loireauxence
Le prix médian d’une maison à Loireauxence s’établit à 1 556 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 296 € le mètre carré.
Avec 98 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Loireauxence tourne autour de 151 914 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Loireauxence
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 556 € | 995 € – 2 051 € | 98 m² | 77 |
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Mettre en vente à Loireauxence
La médiane de 1 556 € le mètre carré donne le point de départ à Loireauxence ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 79 ventes annuelles à Loireauxence, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Les dernières ventes publiées à Loireauxence
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 107 m² | 6 | 215 000 € | 2 009 €/m² | RUE PASTEUR |
| 23 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 60 000 € | 769 €/m² | RUE DU PETIT MOULIN |
| 12 décembre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 80 000 € | 1 270 €/m² | PL DE LA VICTOIRE |
| 8 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 110 000 € | 1 375 €/m² | RUE DES ECOLES CHAP ST SAUVEUR |
| 14 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 127 000 € | 1 814 €/m² | PL SAINTE JEANNE D ARC |
| 6 novembre 2025 | Maison | 91 m² | 3 | 185 000 € | 2 033 €/m² | RUE DE L ESPERANCE |
| 29 octobre 2025 | Maison | 85 m² | 2 | 164 000 € | 1 929 €/m² | LA MELINIERE |
| 17 octobre 2025 | Maison | 140 m² | 7 | 195 400 € | 1 396 €/m² | RUE DE LA BASSE MEILLERAIE |
| 9 octobre 2025 | Maison | 150 m² | 5 | 210 000 € | 1 400 €/m² | L ASNERIE |
| 9 octobre 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 185 000 € | 4 625 €/m² | RUE DE LA HAUTE MEILLERAIE |
| 9 octobre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 80 000 € | 851 €/m² | RUE DU COTEAU |
| 6 octobre 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 77 500 € | 752 €/m² | PL SAINTE JEANNE D ARC |
| 24 septembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 100 000 € | 1 538 €/m² | RUE DU CAPITAINE ETIENNE |
| 23 septembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 205 000 € | 2 253 €/m² | RUE DE LA PROMENADE |
| 12 septembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 140 000 € | 2 154 €/m² | LE CLOS DU BOURG |
| 10 septembre 2025 | Maison | 43 m² | 2 | 65 000 € | 1 512 €/m² | RUE DE LA BRICAUDIERE |
| 3 septembre 2025 | Maison | 117 m² | 4 | 126 000 € | 1 077 €/m² | RUE DE L ETANG CORBIN |
| 1er septembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 150 000 € | 1 250 €/m² | LA TUAUDIERE |
| 28 août 2025 | Maison | 168 m² | 5 | 330 000 € | 1 964 €/m² | RUE DE SAINT FLORENT |
| 27 août 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 226 500 € | 2 762 €/m² | RUE DU ROMARIN |
Questions fréquentes, immobilier Loireauxence
Q1Quel est le prix au mètre carré à Loireauxence ?
Le prix médian d’une maison est de 1 556 € le mètre carré à Loireauxence, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 296 €.
Q2Combien de biens se vendent à Loireauxence ?
79 ventes ont été enregistrées à Loireauxence sur douze mois, soit 2 appartements et 77 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Loireauxence ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Loireauxence ?
La maison moyenne vendue à Loireauxence fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 151 914 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Loireauxence ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 79 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026