Prix immobilier Loir en Vallée
Loir en Vallée affiche 900 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 31 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Loir en Vallée est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 30 ventes sur douze mois, contre 1 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 72262), sous ses codes postaux 72340 et 72310.
Loir en Vallée, la commune
Loir en Vallée s'étend sur 64,8 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 2 044 habitants au recensement de 2023.
Loir en Vallée est, depuis le 1er janvier 2017, une commune nouvelle française située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, peuplée de 2 044 habitants. La commune fait partie de la province historique du Maine, et se situe dans le Haut-Maine.
Un peu d'histoire
La commune nouvelle regroupe les communes de Lavenay, La Chapelle-Gaugain, Poncé-sur-le-Loir et Ruillé-sur-Loir qui deviennent des communes déléguées. Son chef-lieu se situe à Ruillé-sur-Loir.
D'après Wikidata et l'article « Loir en Vallée » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Loir en Vallée
Le marché de Loir en Vallée en chiffres
Le prix médian d’une maison à Loir en Vallée s’établit à 900 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 020 €.
Les biens vendus à Loir en Vallée font 84 mètres carrés en moyenne, soit environ 75 897 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Loir en Vallée
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 900 € | 548 € – 1 472 € | 84 m² | 30 |
Biens à vendre à Loir en Vallée sur BRIVEO
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Vendre à Loir en Vallée
La médiane de 900 € le mètre carré donne le point de départ à Loir en Vallée ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 31 ventes par an, Loir en Vallée est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Loir en Vallée dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Loir en Vallée
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLoir en Vallée face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Bessé-sur-Braye se situe 52 % en dessous et Le Mans 90 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Loir en Vallée
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 36 m² | 1 | 2 301 900 € | 63 942 €/m² | LA FLOTTE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 4 | 78 840 € | 1 232 €/m² | RUE DU VAL DE BRAYE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 27 m² | 1 | 60 000 € | 2 222 €/m² | RUE DU TUSSON LAVENAY |
| 5 décembre 2025 | Maison | 150 m² | 4 | 190 000 € | 1 267 €/m² | LES ALLOUETTES |
| 4 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 141 000 € | 1 533 €/m² | RUE NATIONALE |
| 2 décembre 2025 | Maison | 45 m² | 1 | 10 000 € | 222 €/m² | LA GOISLARDERIE |
| 17 novembre 2025 | Maison | 64 m² | 4 | 68 000 € | 1 063 €/m² | RUE DU GRAVIER |
| 4 novembre 2025 | Maison | 200 m² | 7 | 317 000 € | 1 585 €/m² | LA TESSERIE |
| 28 octobre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 111 000 € | 1 067 €/m² | LA BERTHELLIERE |
| 30 septembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 64 500 € | 1 075 €/m² | CLOS DES BAS SABLONS |
| 26 septembre 2025 | Maison | 86 m² | 5 | 90 000 € | 1 047 €/m² | RUE DES CHARDONNERETS |
| 16 septembre 2025 | Maison | 147 m² | 5 | 175 000 € | 1 190 €/m² | LA BOTTERIE |
| 22 août 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 132 000 € | 1 467 €/m² | LA VALLEE DE LA FLOTTE |
| 7 août 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 114 000 € | 1 676 €/m² | RUE DES CHARDONNERETS |
| 18 juillet 2025 | Maison | 30 m² | 1 | 127 500 € | 4 250 €/m² | LA VALLEE DE LA FLOTTE |
| 18 juillet 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 115 000 € | 1 353 €/m² | L ETERREAU |
| 11 juillet 2025 | Maison | 34 m² | 2 | 12 000 € | 353 €/m² | RUE DE XAINTRAILLES |
| 9 juillet 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 145 000 € | 1 576 €/m² | RUE ANDRE PINEAU |
| 30 juin 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 113 000 € | 1 687 €/m² | RUE DES CHARDONNERETS |
| 13 juin 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 70 000 € | 1 045 €/m² | LAUNAY |
Questions fréquentes, immobilier Loir en Vallée
Q1Quel est le prix au mètre carré à Loir en Vallée ?
Le prix médian d’une maison est de 900 € le mètre carré à Loir en Vallée, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 020 €.
Q2Combien de biens se vendent à Loir en Vallée ?
31 ventes ont été enregistrées à Loir en Vallée sur douze mois, soit 1 appartements et 30 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Loir en Vallée ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Loir en Vallée ?
La maison moyenne vendue à Loir en Vallée fait 84 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 75 897 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Loir en Vallée ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 31 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026