Prix d'un maison à Loir en Vallée
À Loir en Vallée, le prix médian d'un maison est de 900 €/m², soit environ 75 600 € pour une surface moyenne de 84 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (30 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Loir en Vallée
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Mans ressort à 2 121 €/m², environ 136 % au-dessus, et Bessé-sur-Braye à 828 €/m², environ 8 % en dessous. Ce type de bien prend environ 97 % de l'activité locale, 30 des 31 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Loir en Vallée
Sur les ventes d'une maison à Loir en Vallée, la moitié se sont conclues entre 60 000 € et 132 000 €, pour un prix médian de 91 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 62 et 100 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 281 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 38 | 851 €/m² |
| 2024 | 41 | 806 €/m² |
| 2025 | 30 | 1 133 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 851 € à 1 133 €, soit +33,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 30 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Loir en Vallée s'étend sur 64,8 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 2 044 habitants au recensement de 2023.
Loir en Vallée est, depuis le 1er janvier 2017, une commune nouvelle française située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, peuplée de 2 044 habitants. La commune fait partie de la province historique du Maine, et se situe dans le Haut-Maine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Loir en Vallée » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Loir en Vallée
Q1Quel est le prix d'une maison à Loir en Vallée en 2026 ?
À Loir en Vallée, le prix médian d'une maison est de 900 €/m², avec une fourchette de 548 € à 1 472 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 84 m² à Loir en Vallée ?
Pour la surface moyenne observée (84 m²), le budget indicatif va d'environ 46 032 € (1er quartile) à 123 648 € (3e quartile), autour de 75 600 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Loir en Vallée ?
Le prix médian d'une maison à Loir en Vallée se situe environ 12 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 020 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Loir en Vallée ?
La base DVF de la DGFiP recense 30 ventes de ce type à Loir en Vallée sur les 12 derniers mois.