Prix immobilier Locmiquélic
À Locmiquélic, la maison ressort à 2 938 € le mètre carré en médiane, avec 61 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Locmiquélic vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Locmiquélic, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 55 ventes en un an pour 6 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 56118), sous son code postal 56570.
Locmiquélic, la commune
Locmiquélic s'étend sur 3,6 km², s'étage entre 0 et 24 m d'altitude et comptait 4 093 habitants au recensement de 2023.
Locmiquélic (prononcé) est une commune française, située dans le département du Morbihan en région Bretagne. Situé à proximité de la côte Atlantique et donnant directement sur la rade de Lorient, la commune est essentiellement tournée vers la mer. L’appellation bretonne Loc-Michaelic apparait dès 1385.
Un peu d'histoire
La paroisse de Riantec, qui englobait également à l'origine Locmiquélic, Port-Louis et Gâvres, fut, selon Joseph Loth et Henri François Buffet, créée au VIe siècle durant l'émigration bretonne. D'après Erwan Vallerie, elle est issue du démembrement au moyen-âge de la paroisse de Plouhinec. L'embouchure du Blavet devient une zone de frontières à partir du XIe siècle. Alors que sa rive droite appartient au Kemenet-Héboé, la rive gauche, où se trouve Locmiquélic aujourd'hui, est dirigée par la châtellenie de Nostang, qui se compose des paroisses de Nostang, Kervignac, Merlevenez, Plouhinec et Riantec.
À voir à Locmiquélic
- Église Saint-Michel
- L'étang et le moulin à marée de Sterbouest
D'après Wikidata et l'article « Locmiquélic » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Locmiquélic
Le marché de Locmiquélic en chiffres
À Locmiquélic, une maison se négocie autour de 2 938 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 3 130 €.
Avec 93 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Locmiquélic tourne autour de 273 021 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Locmiquélic
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 938 € | 2 501 € – 3 634 € | 93 m² | 55 |
Biens à vendre à Locmiquélic sur BRIVEO
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Fixer un prix à Locmiquélic part de la médiane de 2 938 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 61 ventes par an, Locmiquélic est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Locmiquélic sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
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Aux prix de Locmiquélic s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Locmiquélic au prix médian des appartements, Pontivy se situe 42 % en dessous et Quiberon 80 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Locmiquélic
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 291 500 € | 3 644 €/m² | RUE ROGER TREMARE |
| 30 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 221 367 € | 2 012 €/m² | RUE DE LA MAIRIE |
| 24 décembre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 190 000 € | 2 879 €/m² | RUE DE PEN ER ZAL |
| 22 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 467 000 € | 5 247 €/m² | RUE PIERRE BROSSOLETTE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 240 254 € | 2 503 €/m² | ALL MARIE JEANNE PHILIPPE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 84 m² | 3 | 268 000 € | 3 190 €/m² | RUE DE NEZENEL |
| 1er décembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 280 000 € | 3 011 €/m² | RUE DE KERDERFF |
| 29 octobre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 295 000 € | 3 352 €/m² | RUE DE LA PRADENNE |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 220 000 € | 3 548 €/m² | RUE LEON BLUM |
| 17 octobre 2025 | Maison | 77 m² | 5 | 257 000 € | 3 338 €/m² | RUE EMILE ZOLA |
| 17 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 247 500 € | 2 475 €/m² | RUE DE KERDERFF |
| 16 octobre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 240 000 € | 2 000 €/m² | RUE LEON BLUM |
| 16 octobre 2025 | Maison | 125 m² | 5 | 285 000 € | 2 280 €/m² | RUE PASTEUR |
| 6 octobre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 290 000 € | 3 152 €/m² | RUE DU LOCH |
| 2 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 200 000 € | 2 500 €/m² | RUE DE KERDERFF |
| 17 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 250 000 € | 2 500 €/m² | RUE ROGER SALENGRO |
| 9 septembre 2025 | Maison | 81 m² | 5 | 207 500 € | 2 562 €/m² | RUE DES LAVOIRS |
| 29 août 2025 | Maison | 132 m² | 6 | 994 000 € | 7 530 €/m² | RUE DU VIEUX PONT |
| 29 août 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 185 000 € | 1 814 €/m² | RUE DU TALHOUET |
| 28 août 2025 | Maison | 132 m² | 6 | 335 000 € | 2 538 €/m² | RUE DE L EGLISE |
Questions fréquentes, immobilier Locmiquélic
Q1Quel est le prix au mètre carré à Locmiquélic ?
Le prix médian d’une maison est de 2 938 € le mètre carré à Locmiquélic, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 130 €.
Q2Combien de biens se vendent à Locmiquélic ?
61 ventes ont été enregistrées à Locmiquélic sur douze mois, soit 6 appartements et 55 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Locmiquélic ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Locmiquélic ?
La maison moyenne vendue à Locmiquélic fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 273 021 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Locmiquélic ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 61 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026