Prix immobilier Levens
À Levens, la maison ressort à 3 576 € le mètre carré en médiane, avec 69 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Levens vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Levens est un marché de maisons, avec 50 ventes annuelles contre 19 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 06075), sous son code postal 06670.
Levens, la commune
Levens s'étend sur 29,9 km², s'étage entre 121 et 1 414 m d'altitude et comptait 5 377 habitants au recensement de 2023.
Levens ([ləvɛ̃s], Levenzo en italien) est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Levensans ou Levensois. En niçois, le toponyme est aussi Levens et ses habitants sont lu Levensan.
Un peu d'histoire
Les traces d’occupation les plus anciennes découvertes sur le territoire de la commune de Levens remontent au Néolithique final. Elles ont été mises au jour dans la grotte du Rat, découverte en 1913 par l’instituteur du village Henri Sivade et republiées en 1971 par Roger Cheveneau. La reprise récente des déblais de fouilles anciennes a permis de déterminer une occupation funéraire du site durant le Chalcolithique. Des structures en pierre sèche sont visibles à l’est de la commune, le Castellar, le Véaou, et en divers points de la chaîne du Férion.
À voir à Levens
- L’église paroissiale Saint-Antonin
- L'abbaye de la Madone-des-Prés
- La chapelle de la confrérie des pénitents blancs fondée début XIVe siècle
- La chapelle de la confrérie des pénitents noirs fondée fin XVIe siècle
D'après Wikidata et l'article « Levens » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Levens
Le marché de Levens en chiffres
À Levens, une maison se négocie autour de 3 576 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 3 094 €.
Les biens vendus à Levens font 101 mètres carrés en moyenne, soit environ 360 736 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Levens
T3, T2, T4, le détail à Levens
Typologie par typologie, Levens se lit ainsi, T3 à 3 650 €/m², T2 à 3 125 €/m², T4 à 2 993 €/m².
Entre le T3 et le T2, 17 % séparent le mètre carré à Levens. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 50 ventes en un an, la maison domine le marché de Levens. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Le rythme de Levens, 69 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Levens sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
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Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Levens au prix médian des appartements, Grasse se situe 5 % en dessous et Cannes 84 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Levens
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Maison | 51 m² | 2 | 147 500 € | 2 892 €/m² | RUE JOSEPH ET JOSEPHINE VEROLA |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 89 000 € | 2 543 €/m² | RUE ARTHUR MALAUSSENA |
| 11 décembre 2025 | Maison | 111 m² | 5 | 400 000 € | 3 604 €/m² | CHE DE L'ORDALENA |
| 8 décembre 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 250 000 € | 4 310 €/m² | AV FELIX FAURE |
| 19 novembre 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 487 592 € | 7 067 €/m² | CHE PRE DES CAVALIERS |
| 18 novembre 2025 | Maison | 36 m² | 2 | 130 000 € | 3 611 €/m² | RUE DES DORIERS |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 101 m² | 3 | 388 000 € | 3 842 €/m² | AV CHARLES DAVID |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 34 000 € | 1 417 €/m² | RUE LAURENS |
| 24 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 480 000 € | 5 333 €/m² | RTE DE LA ROQUETTE |
| 14 octobre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 550 000 € | 5 556 €/m² | RTE DE LA ROQUETTE |
| 13 octobre 2025 | Maison | 123 m² | 3 | 620 000 € | 5 041 €/m² | CHE PRE DES CAVALIERS |
| 9 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 2 | 338 000 € | 4 829 €/m² | AV GENERAL DE GAULLE |
| 6 octobre 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 269 200 € | 3 688 €/m² | AV GENERAL DE GAULLE |
| 3 octobre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 395 000 € | 5 486 €/m² | CHE DE LA BOUISSA |
| 3 octobre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 137 000 € | 2 915 €/m² | RUE LAURENS |
| 30 septembre 2025 | Maison | 180 m² | 6 | 605 000 € | 3 361 €/m² | CHE DE L'ORDALENA |
| 23 septembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 415 000 € | 4 235 €/m² | CHE DE FOND DE MEL |
| 19 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 359 000 € | 3 590 €/m² | AV PORTE DES ALPES |
| 17 septembre 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 114 480 € | 2 862 €/m² | MTE HENRI CHATAIN |
| 12 septembre 2025 | Maison | 130 m² | 6 | 432 000 € | 3 323 €/m² | RTE DE LA ROQUETTE |
Questions fréquentes, immobilier Levens
Q1Quel est le prix au mètre carré à Levens ?
Le prix médian d’une maison est de 3 576 € le mètre carré à Levens, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 094 €.
Q2Combien de biens se vendent à Levens ?
69 ventes ont été enregistrées à Levens sur douze mois, soit 19 appartements et 50 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Levens ?
Le prix médian d’un T3 à Levens est de 3 650 € le mètre carré, sur 7 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Levens ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Levens ?
La maison moyenne vendue à Levens fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 360 736 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Levens ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Levens, 72 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Levens avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 69 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026