Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Levens
À Levens, le prix médian d'un T3 est de 3 650 €/m², soit environ 273 750 € pour une surface moyenne de 75 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Levens
À 3 650 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 60 m² en moyenne, contre 75 m² pour un T3, soit environ 26 % de plus. Des 4 types de biens mesurés à Levens, un T3 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 7 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 10 % des 69 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Cannes ressort à 5 674 €/m², environ 55 % au-dessus, et Grasse à 2 947 €/m², environ 19 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +14,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Levens
Sur les ventes d'un T3 à Levens, la moitié se sont conclues entre 208 125 € et 353 750 €, pour un prix médian de 272 225 €.
La moitié des T3 vendus font entre 65 et 86 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 2 365 €/m² |
| 2024 | 5 | 3 690 €/m² |
| 2025 | 7 | 3 688 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Levens s'étend sur 29,9 km², s'étage entre 121 et 1 414 m d'altitude et comptait 5 377 habitants au recensement de 2023.
Levens ([ləvɛ̃s], Levenzo en italien) est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Levensans ou Levensois. En niçois, le toponyme est aussi Levens et ses habitants sont lu Levensan.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Levens » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Levens
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Levens
Q1Quel est le prix d'un T3 à Levens en 2026 ?
À Levens, le prix médian d'un T3 est de 3 650 €/m², avec une fourchette de 2 365 € à 3 842 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 75 m² à Levens ?
Pour la surface moyenne observée (75 m²), le budget indicatif va d'environ 177 375 € (1er quartile) à 288 150 € (3e quartile), autour de 273 750 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Levens ?
Le prix médian d'un T3 à Levens se situe environ 18 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 094 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Levens ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Levens sur les 12 derniers mois.