Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Levens
À Levens, le prix médian d'un T2 est de 3 125 €/m², soit environ 134 375 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Levens
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Cannes ressort à 5 636 €/m², environ 80 % au-dessus, et Grasse à 3 028 €/m², environ 3 % en dessous. Sur 69 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 7 portent sur ce type de bien, soit environ 10 %. Levens mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 43 m², est environ 28 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². À 3 125 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +14,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Levens
Sur les ventes d'un T2 à Levens, la moitié se sont conclues entre 93 000 € et 177 000 €, pour un prix médian de 140 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 36 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 3 998 €/m² |
| 2024 | 3 | 3 141 €/m² |
| 2025 | 7 | 2 950 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Levens s'étend sur 29,9 km², s'étage entre 121 et 1 414 m d'altitude et comptait 5 377 habitants au recensement de 2023.
Levens ([ləvɛ̃s], Levenzo en italien) est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Levensans ou Levensois. En niçois, le toponyme est aussi Levens et ses habitants sont lu Levensan.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Levens » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Levens
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Levens
Q1Quel est le prix d'un T2 à Levens en 2026 ?
À Levens, le prix médian d'un T2 est de 3 125 €/m², avec une fourchette de 2 818 € à 4 000 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Levens ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 121 174 € (1er quartile) à 172 000 € (3e quartile), autour de 134 375 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Levens ?
Le prix médian d'un T2 à Levens se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 094 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Levens ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Levens sur les 12 derniers mois.