Prix immobilier Leuc
À Leuc, des maisons ressortent à 1 392 € le mètre carré en médiane, avec 5 ventes sur douze mois, une indication plutôt qu’un prix de marché.
Les prix de Leuc présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Leuc est un marché de maisons, avec 4 ventes annuelles contre 1 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 11201), sous son code postal 11250.
Leuc, la commune
Leuc s'étend sur 11,3 km², s'étage entre 124 et 341 m d'altitude et comptait 819 habitants au recensement de 2023.
Leuc est une commune française, située dans le Nord-Ouest du département de l'Aude en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du Carcassès, un pays centré sur la ville de Carcassonne, entre les prémices du Massif central et les contreforts pyrénéens. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Lauquet, le ruisseau de Toron, le ruisseau de Cazals et par deux autres cours d'eau.
Un peu d'histoire
Le « feudum de Leoco » est cité en 1110; le « castrum » en 1215. Au Moyen Âge, plusieurs seigneurs issus de familles de la province, vont se partager successivement le territoire de Leuc. En 1372, le seigneurie est achetée au nom de Nicolas de la Jugie aux héritiers lointains de Raymond de Saverdun et par proximité au titre des coutumes de la vicomté de Paris et pas en référence au droit écrit. Au milieu du XVe siècle, la seigneurie de Leuc passe à la famille Dax, une très ancienne famille originaire de Carcassonne qui donna plusieurs consuls de la Cité au Moyen Âge et resta présente dans la Haute vallée de l'Aude, notamment à Axat, jusqu'à l'orée du XXe siècle.
À voir à Leuc
- Château de Leuc
- Chapelle de Saint-Laurent entre Verzeille et Leuc
- Église Saint-Pierre-ès-Liens de Leuc
D'après Wikidata et l'article « Leuc » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Les prix réels à Leuc
Avec 5 ventes en douze mois, Leuc est un marché confidentiel. Ce qui suit décrit les biens réellement vendus, et ne vaut pas comme référence de prix pour la commune entière.
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Leuc vaut 1 392 € en médiane.
Avec 112 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Leuc tourne autour de 156 196 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Leuc
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 391 € | 1 002 € – 1 850 € | 112 m² | 4 |
Biens à vendre à Leuc sur BRIVEO
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Vendre son bien à Leuc
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Avec 5 ventes annuelles à Leuc, il n’y a pas de marché au sens statistique, il y a des biens et des acheteurs. La patience fait partie du prix.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Leuc.
Se loger à Leuc
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Leuc
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 décembre 2025 | Maison | 178 m² | 6 | 328 500 € | 1 846 €/m² | IMP DES ESPARETX |
| 20 mai 2025 | Maison | 30 m² | 3 | 44 000 € | 1 467 €/m² | RUE DE L EGLISE |
| 17 mars 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 215 000 € | 1 991 €/m² | LA PAICHERO |
| 25 février 2025 | Appartement | 150 m² | 6 | 202 600 € | 1 351 €/m² | LES ERPETZ |
| 29 novembre 2024 | Maison | 79 m² | 3 | 146 400 € | 1 853 €/m² | RUE DE LA SABATIERE |
| 25 septembre 2024 | Maison | 117 m² | 4 | 122 595 € | 1 048 €/m² | RUE DE LA SABATIERE |
| 24 septembre 2024 | Maison | 108 m² | 4 | 200 000 € | 1 852 €/m² | LA PAICHERO |
| 16 février 2024 | Maison | 95 m² | 5 | 122 470 € | 1 289 €/m² | RUE DE LA FONT VIELHA |
| 16 février 2024 | Maison | 76 m² | 4 | 130 000 € | 1 711 €/m² | LE VILLAGE |
| 15 février 2024 | Maison | 93 m² | 5 | 50 000 € | 538 €/m² | RUE DES CORDONNIERS |
| 29 septembre 2023 | Maison | 178 m² | 6 | 300 950 € | 1 691 €/m² | IMP DES ESPARETX |
| 19 septembre 2023 | Maison | 80 m² | 4 | 232 410 € | 2 905 €/m² | LA PAICHERO |
| 4 septembre 2023 | Maison | 50 m² | 2 | 65 000 € | 1 300 €/m² | LE VILLAGE |
| 5 juin 2023 | Maison | 73 m² | 3 | 167 650 € | 2 297 €/m² | LA PAICHERO |
| 3 mai 2023 | Maison | 97 m² | 4 | 99 900 € | 1 030 €/m² | RUE DES CORDONNIERS |
| 14 avril 2023 | Maison | 79 m² | 3 | 122 000 € | 1 544 €/m² | RUE DE LA SABATIERE |
| 13 janvier 2023 | Maison | 98 m² | 2 | 129 000 € | 1 316 €/m² | RUE DE LA SABATIERE |
Questions fréquentes, immobilier Leuc
Q1Quel est le prix au mètre carré à Leuc ?
Le prix médian d’une maison est de 1 392 € le mètre carré à Leuc, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Leuc ?
5 ventes ont été enregistrées à Leuc sur douze mois, soit 1 appartements et 4 maisons. Ce volume est trop faible pour en tirer une tendance de marché.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Leuc ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Leuc ?
La maison moyenne vendue à Leuc fait 112 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 156 196 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Leuc ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026