Prix immobilier Les Villages Vovéens
Aux Villages Vovéens, la maison ressort à 1 571 € le mètre carré en médiane, avec 46 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Les Villages Vovéens vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Aux Villages Vovéens, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 43 ventes en un an pour 3 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 28422), sous son code postal 28150.
Les Villages Vovéens, la commune
Les Villages Vovéens s'étend sur 62,9 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 4 009 habitants au recensement de 2023.
Les Villages Vovéens est, depuis le 1er janvier 2016, une commune nouvelle française située dans le département d’Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire, née de la fusion des communes de Montainville, de Rouvray-Saint-Florentin, de Villeneuve-Saint-Nicolas et de Voves. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par un petit cours d'eau. La commune possède un site Natura 2000.
Un peu d'histoire
La commune nouvelle est née de la fusion de quatre communes, Montainville, Rouvray-Saint-Florentin, Villeneuve-Saint-Nicolas et Voves, qui deviennent communes déléguées.
D'après Wikidata et l'article « Les Villages Vovéens » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Les Villages Vovéens
Le marché des Villages Vovéens en chiffres
Aux Villages Vovéens, une maison se négocie autour de 1 571 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 1 429 €.
Avec 90 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire aux Villages Vovéens tourne autour de 141 680 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien aux Villages Vovéens
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 571 € | 976 € – 1 945 € | 90 m² | 43 |
Biens à vendre aux Villages Vovéens sur BRIVEO
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Fixer un prix aux Villages Vovéens part de la médiane de 1 571 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme des Villages Vovéens, 46 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille aux Villages Vovéens sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger aux Villages Vovéens
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLes Villages Vovéens face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Les Villages Vovéens au prix médian des appartements, Nogent-le-Rotrou se situe 23 % en dessous et Épernon 90 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées aux Villages Vovéens
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 182 500 € | 2 074 €/m² | RUE GEORGES POMPIDOU |
| 28 novembre 2025 | Maison | 148 m² | 5 | 225 000 € | 1 520 €/m² | RUE GUYNEMER |
| 27 novembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 150 000 € | 2 206 €/m² | RUE DU GENERAL LECLERC |
| 25 novembre 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 45 000 € | 776 €/m² | RUE DU PAVILLON |
| 6 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 180 000 € | 1 800 €/m² | RUE DE CHATEAUDUN |
| 31 octobre 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 154 000 € | 2 525 €/m² | RUE SAINT MARC |
| 15 octobre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 75 000 € | 743 €/m² | RUE LUCIE AUBRAC |
| 13 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 155 000 € | 1 938 €/m² | BD MAURICE VIOLETTE |
| 22 septembre 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 98 000 € | 1 420 €/m² | ALLEE SAINT MEMAIN |
| 19 septembre 2025 | Maison | 57 m² | 3 | 110 000 € | 1 930 €/m² | RUE DE CHATEAUDUN |
| 4 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 173 250 € | 2 166 €/m² | CITE PIERRE CURIE |
| 5 août 2025 | Maison | 76 m² | 5 | 136 500 € | 1 796 €/m² | RLE DES BARRES |
| 21 juillet 2025 | Maison | 52 m² | 2 | 186 300 € | 3 583 €/m² | RUE DES ACACIAS |
| 18 juillet 2025 | Maison | 51 m² | 2 | 70 000 € | 1 373 €/m² | RUE DU BASSIN |
| 8 juillet 2025 | Maison | 111 m² | 4 | 130 000 € | 1 171 €/m² | RUE DE LA TOURELLE |
| 4 juillet 2025 | Maison | 108 m² | 6 | 151 500 € | 1 403 €/m² | BD COLLIER BORDIER |
| 1er juillet 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 125 000 € | 1 689 €/m² | RLE DES ROSIERS |
| 27 juin 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 258 000 € | 2 529 €/m² | RUE ROLAND GARROS |
| 11 juin 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 196 000 € | 1 903 €/m² | RUE GEORGES POMPIDOU |
| 10 juin 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 162 360 € | 1 804 €/m² | RUE MARIE CURIE |
Questions fréquentes, immobilier Les Villages Vovéens
Q1Quel est le prix au mètre carré aux Villages Vovéens ?
Le prix médian d’une maison est de 1 571 € le mètre carré aux Villages Vovéens, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 429 €.
Q2Combien de biens se vendent aux Villages Vovéens ?
46 ventes ont été enregistrées aux Villages Vovéens sur douze mois, soit 3 appartements et 43 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition aux Villages Vovéens ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type aux Villages Vovéens ?
La maison moyenne vendue aux Villages Vovéens fait 90 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 141 680 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien aux Villages Vovéens ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Aux Villages Vovéens, 93 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement aux Villages Vovéens avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 46 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026